@郝关15511734015
四十年产权是什么意思?是四十年后房子就不是我的了吗? -
******1229蒯亭 四十年产权是指国有土地的使用年限为四十年,到期后通过续交土地出让金,可继续使用国有土地.所以在拆迁时,你也可以得到相应的补偿.土地上的房屋始终是你的所有权.
@郝关15511734015
商品房40年产权到期怎么办 -
******1229蒯亭 我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年.这个年限届满后如何处理,首先要看产权证上标明的土地用途,是居住用地、工业用地,还是商业用地.因为根据相关法规,不同用途的土地,其使用权的最高年限是不同的,到期后续期的规定也有所区别.居住用地到期后无须提出续期申请,自动续期,不需要支付付费;而非住宅用地上的房屋,房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人,土地使用权的续期则要提前一年提出申请,根据规定交纳土地使用权出让金.
@郝关15511734015
买房,产权40年的,之后怎么办? -
******1229蒯亭 按现有的产权法律关系,如果产权期限到了,房子还可以利用不需拆除的,可以向地税部门交纳土地出让金,可以再次取得使用权. 一般这种情况不容易实现,因为你所说的建筑不只是你一户,如果其他户主不交就是问题了. 所以买一个长期产权的要稳定一些阿.
@郝关15511734015
40产权的房子到期后国家有什么条文 -
******1229蒯亭 按照北京市不动产法研究会副会长尹飞的说法,由于“商住房”本身并非住宅性质,一般是商业用地或工业用地,按照《物权法》相关规定,住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年,而且到期后需要主动申请续期,续期也有可能被驳回.如果没有主动续期或申请续期被驳回,不仅土地产权要被国家收回,连房子也可能会被国家无偿收回. 浙江希尔登楼梯公众号:商业用地产权到期归属尘埃落定:40年产权无法自动续期!申请续期如被驳回,土地房子可能皆为国家所有!
@郝关15511734015
40年产权的到期以后怎么办? -
******1229蒯亭 土地使用年限到期处理方法包括: 1、延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主...
@郝关15511734015
房子40产权到期后归谁 -
******1229蒯亭 仍然属于产权所有者----
@郝关15511734015
房地产使用期40年后归属怎样确定 -
******1229蒯亭 农村土地是农村集体所有,也就是说你的地是你们村的,你可以使用.就是说你只要是这里的户口,这个家就是你的.但是国家土地是属于国家的,你只有使用权,没有所有权.使用权一过国家收回.不过到时候国家一定会出台政策,这毕竟不是一两个人的问题,这是社会问题.
@郝关15511734015
房产40年产权后还是我的房?
******1229蒯亭 不是的,到39年的时候,你要到房管所、土地局去办理产权延期,如不提早1年办理,则视为你自动放弃,到时候根据土地法的规定,土地及以上附着物,都归国家所有.
@郝关15511734015
商品房40年产权到期后怎么办? -
******1229蒯亭 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
@郝关15511734015
商品房40年后,产权归国家吗? -
******1229蒯亭 在中国商品房的寿命还没有超过70年的,如果真到了70年夜不一定就归国家,应该是交土地出让金,和综合地价款吧!
