@屈紫18843572466
房屋产权的产权年限 -
******5144尉贡 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.
@屈紫18843572466
我的商品房50年产权,和70年有区别吗? -
******5144尉贡 50年和70年是国家根据用地的性质不同,规定的土地使用权出让年限.如果你买了50年的房屋,那么等50年土地使用权出让年限届满,政府可以将土地收回.拓展资料:50年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规...
@屈紫18843572466
50年的房产权到期,我是否没有一定的产权吗? -
******5144尉贡 产权是没有年限的,就好比人的寿命一样,谁能知道人的寿命是多少年多少天,人有旦夕祸福,房子也会有的,比如地震、年久失修倒塌、战争破坏等. 你说的产权年限实际是指该土地的使用年限,房屋是所有权-永久性的,土地是使用权-暂时...
@屈紫18843572466
购房产权50年和70年有什么差别 -
******5144尉贡 1. 在落户、贷款政策、配套设施方面都不同;2. 落户:在很多城市,按照有关规定,只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准.其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的;3. 贷款政...
@屈紫18843572466
50年产权和70年产权的区别只有年限吗? -
******5144尉贡 为什么房子有70年产权和50年产权之分?这个70年和50年实际是指土地使用年限.购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的权和使用权.国家享有土地的权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确...
@屈紫18843572466
商住两用50年房产证改成永久吗? -
******5144尉贡 房产的产权,自你买下住房,办理完毕房产证,产权永远是你的.有期限的50年是指该住房所属土地使用权,一般商住房是50年,商业房是40年,商品房是70年.这个年限,是开发商得到土地开发权后缴纳土地出让金多少,以及申报住房使用性质来决定.你买下住房,不能更改这个年限.
@屈紫18843572466
土地使用权50年的商品房产权是多长时间?
******5144尉贡 土地使用权50年的商品房产权是多长时间? 我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的.土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权是永久...
@屈紫18843572466
什么是70年产权房? 买房子产权40年、50年、70年有什么区别?? -
******5144尉贡 1、70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年.2、《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.3、70年后,房子还是自己的,但土地使用权已经到期.所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权.70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权.其二.国家收购你的房产,但要有折旧.
@屈紫18843572466
房屋产权只有70年吗?房屋产权只有70年吗?
******5144尉贡 我们所说的房屋产权,其实是由房屋所有权 和土地使用权 两部分组成. 房屋所有权的期限为永久 ,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的.而土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限. 根据我国《宪法》和《土地管理法》,城市市区的土地属于国家所有,居民仅有土地使用权. 1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 综合或者其他用地50年.
@屈紫18843572466
现在房子是终身的吗?不是只有几十年产权那样了? -
******5144尉贡 正规商品房产权是七十年,但也有五十,三十年的那种,也同时存在终身产权的那种房子(例:企改房就是终身产权的那种)..
