@别梦15223353584
二手房买卖过户费是由谁出
******2825熊冠 卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征).2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年).3、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元.4、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%.5、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1%.买方二手房税费6、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元.7、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%.8、契税:成交价或指导价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%).9、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元).
@别梦15223353584
过户费是评估价的百分之多少? -
******2825熊冠 这个你要看当地政策了!过户费其实包括很多,比如个人所得税,印花税等等.而每个税他的交法又不一样,个人所得税是比较多的,是评估价或者就是说是你的成交价的1%到1.5%有的地方可能到2%.
@别梦15223353584
假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢? -
******2825熊冠 评估费:0.3%(90万*0.3%=2700) 契税:2%(<144平方米) (90万*2%=18000) 交易手续费:6元/平方米(这要看你的面积) 工本费:80 印花税:0.05%(90万*0.05%=450)(买卖双方都要交) 个人所得税:1%(<144平方)超面积的2%(90万*1%=9000) 差价的20% 营业税:5%(满五年的房产免) 公证费:按当地的地区规定 基本是这些,根据当地的情况而定
@别梦15223353584
营改增后15万的门面房要交多少过户费 -
******2825熊冠 一、营改增后房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米...
@别梦15223353584
二手商铺转让的程序和税费?
******2825熊冠 二手商铺转让的程序和税费买方:1、契税:3%2、登记费:非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000...
@别梦15223353584
二手商品房过户费怎么算 -
******2825熊冠 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@别梦15223353584
买一所80万的房108平米大概过户费要多少钱 -
******2825熊冠 1、 契税:房款的1.5% 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
@别梦15223353584
二手店面房原价75万,现价148万,问过户费一共需要多少钱? -
******2825熊冠 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
@别梦15223353584
求教买一套二手房,总价80万,150平,买卖过户,需要产生哪些费用,为哪些费用? -
******2825熊冠 过户费:1评估费100元2契税1-3%(住宅和面积大小有关,非住宅一律3%)3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元 (因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~ 因为面积超过140㎡,不论房产证是否够5年,都需要交纳营业税及个税.如果有房主当时购买此房屋的购房发票及合同,或许可以增值部分交纳营业税.
