一般房贷最长可以贷款30年,但按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外,具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
1、住房类别:普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。
2、贷款类别:申请商业贷款,男性不超过65岁,女性不超过60岁;申请公积金贷款,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。
贷款时间长一点好还是短一点好
1、合适才是最好的:
不管是什么业务,适合自己的是最好的。如果房贷期限长,每个月的还款压力就比较小。还贷时间短,每个月需要还很多的钱,适合收入比较高、稳定的用户,所以需要找到合适自己的还贷时间,而不是随意找到一个还贷时间。
2、收入是决定房贷期限的重要因素:
现代社会,每个人的收入都是不同的,有的只有3,4千元,有些则月入几万,选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子,小王每个月收入是1万元,那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内,前提是没有其他的负债,建议总负债只占收入的30%~60%之间,银行要留足家庭的开销和费用,不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费,适当限制家庭消费是有利的,但是不可以过度限制。
3、留足存款:
房贷期限至少都在10年以上,所以为了防止出现意外的情况,每个月至少还要存一部分的钱,所以期限不宜太短,否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍,这个比例比较合适,当然你可以留得更多一些,但是不可以留少,主要为了防范因为失业等因素造成的风险。..
一、贷款年限
1、个人住房贷款最长期限为30年,还可以选择20、15、10、5年等等。
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
拓展资料
二、住房贷款基本规定
1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
4.贷款期限:最长为30年。
5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
三、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
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#秋阙# 所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,贷款最长期限为30年(房贷),针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定.请您致电招行客服95555选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料.(应答时间:2019年7月22日,最新业务变动请以招行官网公布为准.)
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