只有使用权的房子是什么意思？
购房者在购买房屋之后都希望可以办理房屋的产权证，但是并不是所有房屋都是可以办理产权证的，如果购房者购买的是只有使用权的房子，那么该房屋就不能办理房产证等相关证件，也就是说购房者即使是居住在房屋里面，拥有了该房屋的使用权，但是由于他的产权证不是购房者的，购房者只有房屋的使用权，没有房屋的所有权，那么该房屋在拆迁的时候，购房者就是得不到赔偿的。
购买只有使用权的房子有什么危害？
1、无法转变为产权房
购房者如果购买只有使用权的房子，那么该房子是不能办理产权证的，因此也无法转变为产权房，一般来说，只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。如今可以把使用权房子变成产权房的政策是很少的，而且难度很高，因此谨慎购买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款
购买只有使用权的房子时，购房者是不能办理贷款的，只能选择全款支付，因为贷款买房时需要把房屋产权抵押给银行，而只有使用权的房子没有房屋产权证，因此不能向银行申请贷款，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖家方面来看，购房者为了购买只有使用权的房子可能会采取不正当的手段，这就会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题
对于家里有小孩子的家庭来说，在购买只有使用权房子的时候，由于房屋没有所有权，因此也就不难办理入户，那么孩子未来的读书问题也会成为困扰，即便是可以办理入户的房子，但是由于卖家不迁出户口，或者采取种种方式拖延，购房者即便是已经入住，但是由于现在的户主不同意，也无法将户口迁移进来。
以上就是关于只有使用权的房子是什么意思，以及购买只有使用权的房子有什么危害的相关内容，虽然很多购房者也想要购买只有使用权的房子，因为他出售时价格非常便宜，但是小编也还是需要提醒大家一定要注意，在有能力的情况下，还是应该考虑购买完整产权的房子，虽然价格比较贵，但是相对来说更加安全。
买房须关注土地使用权剩多少年”、“房子70年后，还要缴费？那房子还算是我的吗！”、“自动续期！70年产权，就此一锤定音？”......今天，我们就来聊聊“住宅土地续期”那些事。
70年后，你的房子还是你的
从房屋在不动产登记簿登记之日起，我们就是房屋的所有权人。我国法律规定，房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权（包括出售、抵押、赠与）的总和。房屋的所有权是永久的，没有任何期限限制的。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此，有期限限制，一般是70年。
当然有所有权了，还是保护私有财产的，七十年后不出意外还可以续期，放心吧！是你的就是你的，谁也抢不走，这样更灵活，更好。
有房产证就有所有权，产权只要到期后再去续就可以。
房子是归你得，但是地不是，
在中国 公民对房子是不是只有使用权，而没有所有权~
现在的房子是这样的，地也是这样的。
一般是70年的使用权，也就是70年内，你想怎么做都是你自己的事情，70年以后，国家就收回了。
房子的房产证和土地证都有，才是有所有权。
房屋的所有权，是物权法中规定的对房屋唯一的排他的权利，包括占有，使用，收益，处分等权利，以房产证确定房屋的所有权人，而使用权是建立在所有权基础之上的，所有权人可以自己行使使用权（自住），也可以授权他人行使使用权（借住，出租）
谁说房子不具有恒久性？直到房子灭失或者所有权转移，或者所有权人死亡，所有权都在啊，其实从物权角度来说，房子就像一个手机，像一辆汽车一样，都是一个“物”，没有区别
#15211604134#
房屋的产权年限是什么呢? ******
#咎维# 房屋的产权年限:指的是房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按照建筑用地类型不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年、商用房屋40年、工业用地50年、综合用地50年. 一般情况下,咱们购买的商品住宅产权年限为70年,公寓和商铺是40年,但也有一些公寓产权年限为65年
#15211604134#
房子产权从什么时候开始算?什么是房屋产权 ? - ******
#咎维# 我们都知道在购置房产的时候,产权的考虑是个关键的因素,一般来说,国家规定普通群众的房屋使用产权是70年,但是具体情况可能会有些特殊的差异,那么接下来不妨和小编一起来了解下关于房屋产权多方面的信息吧,包括开始计算房屋产...
#15211604134#
房产权70年,就是说70年后房子不再是你的了,而是国家的了吗? - ******
#咎维# 不是的,你的理解错误,70年产权指的是土地的使用权年限为70年,土地的所有权永久属于国家,你所拥有的只是土地的有限使用权,不过房子的所有权永久是属于你个人的,不要混肴了概念,也就是说,70年以后如果房子面临拆迁,你还是会得到房子那部分的补偿的,另外,如果没有被拆迁(假设房子还可以居住使用的话),默认土地使用权是自动续约的,你要再补交相应的土地使用权租金,也就是土地出让金,这样就可以继续使用了!
#15211604134#
为什么中国的房屋产权只有70年? ******
#咎维# 你理解错了,不是70年产权,是70年土地使用权,产权是永久所有,也就是说到了70年国家可以收回土地,房屋还是属于所有人的. 因为土地是国家的, 所以说白了就是 租给你70年的土地. 到期后土地收回 房子还是你的 但是一般 现在的房子挺不到70年的 麻烦好评!!~~~
#15211604134#
一般房屋产权是多少年?关于产权年限的误区有哪些? - ******
#咎维# 1、产权年限到底指啥?产权年限准确来说指的是土地使用年限.房屋产权其中包括有房屋所有权和土地使用权两部分,一般来说房屋所有权的期限是永远的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等,到期后可重新缴纳土地出...
#15211604134#
房屋产权年限是啥? ******
#咎维# 国务院曾在1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例... 大家普遍说的50年、70年,指的是土地使用权期限. 所谓房子是你的,是指你是房...
#15211604134#
什么是房屋产权期限?什么是房屋产权期限? ******
#咎维# 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑. 一般民用住宅建筑权属年限为70年; 教育、科技、文化、体育用地50年; 工业用...
#15211604134#
房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦 - ******
#咎维# 商品房的住宅房是70年,商铺是50年,过了年限房子还是自己的.1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产...
#15211604134#
我今天拿房产证,为什么2003年建筑,房产证写使用年限是2056年.不是说住宅房70年产权吗? - ******
#咎维# 70年房子还是你的,只是土地使用权到期了.房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补...
