共有产权房可以过户，全部共有人及孩子一起去申请过户即可。共有产权房可以通过买卖或赠予的方式过户，但共有产权房的过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人。
共有产权房过户手续
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
购买共有产权房时需要注意哪些事
1、需要满五年才能进行再次交易
再次交易共有产权房是会受到限制的，如果购买房屋不满5年的，依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房，也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要明白。转让的对象必须是其他符合共有产权房购买条件的家庭，并且转让对象所占房屋产权份额的比例是不变的。
2、复杂的过户流程
由于共有产权房的特殊性，共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户相对复杂一些。这就需要每个房屋共有权人都签署所有相关售房文件，因为房屋产权不是专属于一个人的。
如果购房者需要通过办理银行贷款来购买共有产权房，这就需要所有共有产权人在银行工作人员面前签署相关文件。
3、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
4、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
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#15925513942#
两人共有的房屋如何过户到一个人名下? - ******
#熊彬# 1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
#15925513942#
请问与父母共有一套房,如果父母还有其他房,子女的那一半产权还能转给父母吗? - ******
#熊彬# 这应该是与父母的共有产权房.对于共有产权房,把产权转让给另外共有产权人,是没有法律障碍的.即使你的父母作为共有产权人,在别的地方他们名下还有房子,也不影响他们接受这一套共有产权房的产权转让.也就是说,他们可以合法的接受你转让的那一部分房屋产权,这是合理合法的操作,没有不妥的地方.
#15925513942#
共有产权房过户给一方 - ******
#熊彬# 请问你当初是否是贷款买房:如果没有贷款(或者贷款还清了的话,你可以把房屋抵押给银行或投资公司(建议银行利率低,虽然在一定时间内投资公司的利率比银行低,但如果一旦超出期限那就高的多多了.)做一个抵押消费贷款,拿抵押的钱给他尾款不就可以了!
#15925513942#
共有房产怎么过户 - ******
#熊彬# 协议有效,要交手续费;过道权属可以约定,共有和一人所有有区别;房产证会记载共有人的名字,不会记载面积.手续费祥细情况问当地房产部门.夫妻在婚姻存续期间的财产处分协议,是有效的.
#15925513942#
夫妻共有的房产能给另外一方过户吗 - ******
#熊彬# 可以房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多. 除上面情况外,任何的增名、更名、改名手续,都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人.按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费. 按上面说的,你夫妻共有房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人都要亲自到场.那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了. 除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书
#15925513942#
共有产权如何过户办理? - ******
#熊彬# 一个必须有父亲陪同!或者正式的书面授权.您说是共有产权,法律上可不会这么认为,因为还没有过户嘛! 不过,这在老人生前赶紧办理,还没啥问题!晚了,有纠纷,事情就有些麻烦了!
#15925513942#
原来夫妻双方的共同房产可以过户到一人名下吗 - ******
#熊彬# 可以的. 只要双方都同意.一起到当地房管局办理过户即可.
