要是工商年检的话，就得购房合同原件，或者房产证复印件了
办营业执照房东不给房产证怎么办？~
如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。如果签订的是不正式租赁合同，房东还是不想帮助的话，只能向法院提出申请民事协调或换个店面了。建议以后租房签订正式的租赁合同，对租赁双发都有保障。
对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。
申请民事调解方法：
一、受理纠纷：
1、当事人请求调解的纠纷及时调解。
2、发现纠纷要主动受理及时调解。
二、调查分析：
受理纠纷，要迅速查明纠纷发生的原因和争议焦点，及时判明纠纷性质，是非曲直，进行研究分析。
三、调解：
在调查分析的基础上做好双方当事人的工作，充分说理，耐心疏导，学习法律规定，消除隔阂，促使当事人达成调解议。
据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》(以下简称“暂行办法”)第七条规定，市场主体申请住所(经营场所)登记，以自有房屋作为住所(经营场所)的，提交房屋产权证。
或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件;以租赁房屋作为住所(经营场所)的，提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。
根据暂行办法第八条规定，未取得产权证的房屋，凡属进入各类产业园区、开发区、创业基地的，可将园区、开发区、创业基地管委会等部门出具的使用证明作为企业住所(经营场所)登记文件。
属于事业单位、高校和铁路、森工、农垦等系统的房产，由相关单位房产管理部门出具证明文件;属于国有企业、集体企业的房产，可由企业出资人或上级主管部门出具相关证明。
其它无产权证的，属于城镇房屋的可由房产所在地的乡镇人民政府、房产住宅管理部门、街道办事处、居民委员会等机构出具相关证明文件，属于农村房屋的，可由村民委员会出具相关证明。
因此，针对未取得产权证的房屋，发帖人可依据暂行办法第八条的规定，依法申请登记。
扩展资料：所需材料：
工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
参考资料：百度百科-民事调解
参考资料：百度百科-营业执照
参考资料：百度百科-个体工商户登记管理办法
参考资料：人民网-河北进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件
按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）
就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
#19343884203#
做营业执照没有房产证复印件怎么办? - ******
#蔺标# 老大,你真有才!虽说房东的房产证在银行那里抵押,可复印件总归有的吧,当初租房的时候你难道没有看一下这份复印件就“悍然”租下诺大的房子吗?至于办法,俺觉得还是要找房东,让他想办法弄到房产证的复印件,因为工商办理营业制...
#19343884203#
办理营业执照房东不提供房产证正本怎么样 - ******
#蔺标# 可能是他不想把房子租给你了,你再求可能也没用;要么你就别租他房子了,看看他的表现再说.
#19343884203#
房东没有办法提供房地产证明如何办理营业执照? ******
#蔺标# 租赁房屋办理营业执照需要业主提供房产证明这是肯定得,有房产证就拿房产证,没有办理下来房产证或房产证在银行抵押的,就拿购房合同和购房发票(复印件也可以),如果也找不到购房合同和购房发票的情况下,只能找房地产开发商,从开发商销售档案里掉出来,复印一份.如果开发商连销售档案也没有,就只能让开发商给出具证明了,证明xxx就是xx房屋的合法业主,再加上此楼盘的房屋预售许可证加盖公章(开发商出具的,证明此房屋可以注册办公) 除了以上我也不知道还有什么办法了,抱歉
#19343884203#
办营业执照房东不提供房产证可以投诉他吗 - ******
#蔺标# 可以向当地消协投诉由消协出面协调处理
#19343884203#
办营业执照没有房产证复印件还有别的办法吗? ******
#蔺标# 有租房合同就可以了啊
#19343884203#
租店面房东提供不出房产证办理营业执照怎么办 - ******
#蔺标# 购房合同和发票也可以的.不然就没办法了,
#19343884203#
房东没产权证我无法办照怎么办?? - ******
#蔺标# 房东理所当然有义务提供房产证明文件,这是合同的默示义务,如果他不能提供致使你无法继续经营,给你造成的损失,他应当承担赔偿责任.
#19343884203#
我办营业执照需要向房东索要房产证复印件,她不给,后来她的大哥帮我找她拿到了房产复印件,结果她每天早 - ******
#蔺标# 报警!但是本来这事你占理,但是你通过非正常手段得到复印件就不太妥了!没啥大事,只是不太讲究罢了!其实最开始你们签合同的时候就应该索取房证复印件!而且合同里应该约定了,他应该配合你办理营业执照!另外,所在社区什么的开证明,应该完全可以抵房证用!
#19343884203#
房东不给房产证如何办理营业执照啊 - ******
#蔺标# 因为办理营业执照必须要房产证明复印件和房屋租凭合同.所以还是和房东商量商量,看看能不能少押点钱了...
#19343884203#
办营业执照房东不想提供房产证明怎么办? - ******
#蔺标# 首先,您承租的房产需要是可以用于经营的房产,即商用性质. 其次,您和房东应当在合同约定房东出具证明的责任.如果不出具,则可以解除合同,追究其违约责任. 最后,如果房东的行为导致您承租房产用于经营的目的落空,从法律上将是可以解除合同的.
