房子过户的办理需要的资料如下：
1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；
2、填写申请书，领取受理通知单；
3、审核通过缴纳有关税费，核税缴税；
4、出具税务收据，递交收据；
5、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
房产过户流程如下：
1、签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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#15592316352#
房产可以直接过户到我名下吗产可以直接过户到我名下吗 - ******
#郎雷# 房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户. 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
#15592316352#
名下就一套房,被法院起诉了还能过户吗 - ******
#郎雷# 这套房子如果与诉讼无关,就可以过户
#15592316352#
我父亲不在了,我手里有房产证能不能把房子过户到我名下 - ******
#郎雷# 可以,可办理继承过户,房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们应继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
#15592316352#
今天夫妻共同办了房产证,如果离婚了还能把房子过户给别人吗 - ******
#郎雷# 可以的.只要是你们两人名下的房产证,无论是否离婚,两人一起去办过户,都可以把房子过户给别人的.
#15592316352#
名下有一套房子还能再买一套过户吗 - ******
#郎雷# 动迁房就卖不掉?为什么?那是两回事吧,银行管得着吗?银行起诉是第一套问题房的房贷,而不是起诉你的动迁房啊.跟银行官司的结论呢?执行了没有呢?钱还了没?还留下尾巴了么?如果可以卖掉动迁房,这是前提,那就当然能再买一套房子,钱是你的合法收入,买房子谁能阻拦呢.但你不好再贷款了,因为银行有你的不良贷款记录,恰好名字是你的.再有以后还有二套房的房产税的问题.你买大一点的房子还有面积限制呢.
#15592316352#
我和妻子离婚了,我名下的房子能过户到原妻和女儿俩人名下吗? ******
#郎雷# 肯定可以过户了,不过建议你让女儿和妻子买卖比较划算,因为买卖交的税比继承过户要少多了
#15592316352#
我的婚房在母亲名下,现在想过户给我和老婆,但老婆在婚前名下已有一套房,还能不能过户?怎么过划算? - ******
#郎雷# 可以过户,但是契税必须缴纳百分之三,首套房缴纳百分之一.赠与也是可以的,不过赠与给你以后,你再次出售的话需要百分之二十的个人所得税,所以还是买卖划算,你老婆的名字当然可以加入,
#15592316352#
我名下已有一套房子,父母的房子要过户给我可以吗 - ******
#郎雷# 可以的 我感觉过户 不如买卖 过户 证件少 办理快
#15592316352#
麻烦问一下,明下有贷款和信用卡能不能房子能不能过户了 - ******
#郎雷# 名下有贷款和信用卡,房子是可以过户的.即使你的贷款和信用卡没有还款,但只要银行没的起诉,资产没被冻结或执行,都是可以过户的.
