B做公正需要买卖双方材料齐全，相关当事人必须到场签字才能办理。
C双方的身份证明，婚姻证明，户籍证明，与房主相关的材料，也可咨询相关房产经纪人或公证处的工作人员，避免不必要的补材料。
D到银行申请按揭贷款，贷款材料有银行流水，工资收入证明等
昆明市回迀房如何办理不动产登记~
一、不动产登记程序
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、不动产登记范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。
过户流程：
买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的（房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等）----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。
7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业税、还有一些小额税费。
缴纳以后，凭银行票单回房产交易所换发票，等待房产证。
每个城市的办事流程都是一样的，但是工作日不一样。有1天的，我们这边是30天。
房产转让过户的规定有
买卖双方签订合同
当事人在过户申请前应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审
经审核后
买卖双方提供的过户资料进行
审核
审核的内容有
1当事人提供的资料是否合法
有效
2申请书填写的内用是否与资料的一致
3房产证的产权属性是否清晰
有无产权纠纷的现象
是否符合《房地产转让办法》
4受让人按照规定是否可以转让该房
5
买卖的房产是否已经抵押
6买卖以出租的房子
承租人是有有优先购买权
7买卖共有的房地产
共有人是否有购买权
8房地产交易机构认定的其他内容
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二手房过户流程是怎么样的 - ******
#法罡# 二手房交易过户流程:1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等.当然在签合同...
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二手房过户有哪些程序 - ******
#法罡# 二手房过户流程是:1、双方签订房屋买卖合同.2、双方共同申请办理过户.3、地税部门核定契税.4、办理产权转移过户手续.5、产权登记变更,颁发房屋所有权证.法律依据: 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请...
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求昆明二手房交易详细流程及注意事项,... ******
#法罡# 1.查底 看该房是否有抵押 是否落户(新政策2008.1.1以后120平可以落五城区昆明户口) 2.签定房屋买卖合同 公证处公证 3.交定金 4.房产局过户 二手房交易税 5.支付尾款,交房 如果涉及房贷 可以选择信誉较好的中介代办 很方便
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昆明市回迀房如何办理不动产登记 - ******
#法罡# 一、不动产登记程序1、登记申请.尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请.2、提交材料.包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等.3、受理.登记机构接到申请以后要...
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昆明市土地过户和抵押办理流程,最好加上收费金额!谢谢 - ******
#法罡# 1、有建筑物的话先办好房权证过户,之后需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理即可;3、抵...
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昆明二手房交易流程是怎么样的? - ******
#法罡# 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序...
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昆明二手房(房改房)交易流程 ******
#法罡# 是的、 是需要夫妻双方到场签字、合同才有效!需要的材料如下: 身份证!户口册!产权证!婚姻证明!购房资金!产权人!以及其他相关发票票据. 请给分吧!
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不动产登记证办理流程怎么走 - ******
#法罡# 一、不动产登记程序办理流程如下:1、不动产登记申请.尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办理场所提出登记申请.2、提交材料.包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等.3、受理不动...
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不动产登记网上预约流程 - ******
#法罡# 不动产登记网上预约流程如下:1. 进入官网,在预览器上点击进入官网,点击“开始预约”,选择不动产区域和业务类型.2. 用户须知,在进入之后,用户要先阅读网上预约流程、一次性告知单、注意事项等问题.等了解清楚之后,点击“同意...
