因为房屋产权是非常重要的，在买房子的时候，要了解清楚各种房产年限的意义。下面介绍的就是70年产权房是什么意思以及为什么中国房子产权只有70年，再掌握各种房子产权的注意事项。在买房子的时候，也不要只看到优点，还是要多多了解各种缺陷，掌握各种房子购买的注意事项。

70年产权房是什么意思？

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70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。
1、一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。
2、因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
3、在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

为什么中国房子产权只有70年？
1、其实设置70年产权也是有原因的，一开始计算50年是因为当时人的寿命没有这么长，而现在70年的房子，从20多岁买房子的话，可以一直住到老都没有问题，从这个角度所以是70年的。
2、房子的产权指的是房子下的土地年限，这是属于国家的，而你买的房子永远是属于你自己的，这一点很多人都搞不清楚，容易引起误会。
3、一般情况下房子只要是买的70年产权的房子，这一生基本上不会愁产权到底的问题，毕竟那是很多年之后的事情，到时候说不定又会有什么变化也说不定。所以只要是70年的产权，就不要想太多。
可能很多人都不是很了解70年产权房是什么意思，更不知道为什么中国房子产权只有70年，那么通过上面的介绍会更加掌握。另外不管选择那些房屋的交易，都应该要了解清楚产权问题以及各种交易的注意事项。如果交易的过程中出现纠纷，都应该要及时了解，清楚是否对自己有害
房屋产权人可以是公司。房产证上记载了房屋所有权人的信息，所以房产证是可以看出产权是个人还是属于公司的。因为我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。
我国有的地方实行的是房产证和土地证分开的制度，有的实行的是二证合一的制度，在这种二证合一的制度下只有房产证没有土地证，根据相关规定，房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。也就是虽实行二证合一制度只有房产证，但对房屋占有的土地也有独占的使用权，开发商及其他人无权出卖或占用该土地。
70年产权是什么意思？产权到期怎么办？~
土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。
现在住宅用地一般都是70年产权年限，但是，也有的开发商的房子产权年限是50年的。我们购买一套房，等到房子产权70年到期以后，应该怎么办？
70年产权是经过多方论证过的。指房屋的建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用的住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地为50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
1．允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2．国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3．用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
综上所述，就是70年产权的具体含义和一些具体的包含内容。70年产权年限到期以后，我们也可以根据情况，拿相应补偿。
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房子70年产权是怎么回事? - ******
#柏杰# 虽然现在很多楼盘在销售时打出“70年产权”的口号,但实际上,这个“70年”应该从何时开始算起,很多购房者并不清楚. 在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是居住用地70年,购房人取得的商品房产权必须也只能建立在70年土地使用权的基础上.而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通.商品住宅从开发到销售的周期一般在1~3年,房产产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短.如果土地使用权的出让日期与开发商出售房产的日期有较长的时间间隔,尤其是一些烂尾楼改造的项目,购房者必然面临“房产产权期限缩水”的问题.
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房子产权70年是什么意思.70年后房子归谁? - ******
#柏杰# 房子的产权只有70年确实没错,但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权,而是土地的使用权.也就是说,开发商买的这块地“使用权”为70年,70年之后这块地归国家所有,但是房子还是你的.而这里的70年,是从开发商拿到这块地开始算起的,而不是从你购买房子的那一天开始算的. 同时,根据国家的相关法律规定,70年后虽然房子依旧是你的,但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋.一般来说,这项费用的价格不会超过一万元,最低也不会低于15.6元每平.
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房屋70年产权是什么意思 - ******
#柏杰# 1.中国的土地就没有永久产权 因为:土地是国家的〈中国的法律就这么写 2.房子分50年70年40年产权 因为:国家对各种用地都有使用年限,我们就是买了土地的使用权 住宅用地:70年 商用用地:50年 如果到了70或者是50年的大限以后,国家还没有给予明确的说法!至今都是一个难解的问题
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产权70年是怎么回事 - ******
#柏杰# 产权70年指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年.在我...
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房屋产权70年是什么意思啊? - ******
#柏杰# 其实不是房屋产权70年,房屋产权是永久的,永远是你的,70年是指土地使用权年限
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商住房的产权是70年是怎么回事啊 - ******
#柏杰# 现在的产权都是70年,因为所有的地都属于国家,而房地产只是租用了国家的地,只租了70年,所以再卖给购房者,购房者享用的的也是70年.
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70年产权商铺是怎么回事? - ******
#柏杰# 商铺产权一般为40年,住宅是当一个商铺位于住宅底下时(一般称底商), 这个建筑由于是不可分割的整体(当然,各个单位的产权是分开的),所以此底商的产权年限 和其上面的住宅一样是70年.至于此底商产权证上所标示的用途,当然是商业而不是住宅. 在 申请营业执照方面不会有障碍.在中国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最 高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所 有.如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金.
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楼房70年房产权是什么意思? ******
#柏杰# 70年产权是经过多方论证过的.指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年.
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公寓还有70年大产权的 这到底是怎么回事? - ******
#柏杰# 都知道住宅的土地使用年限是70年,公寓是40或50年,但你听说过70年土地使用权的公寓吗? 最近有网友表示,自己买了一套70年产权的公寓.发现这个问题的时候,已经签完购房合同了. 关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合...
#13979908598#
房屋产权70年是什么意思啊? - ******
#柏杰# 其实不是房屋产权70年,房屋产权是永久的,永远是你的,70年是指土地使用权年限
