在实际生活中，有不少朋友会遇到这样的情况：在房贷面签时的利率是4.9，然而等到银行放款时却变成了5.88，这样合理吗？即，面签 时的利率发生变动了怎么办呢？
一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说，面签利率并不能代表最终利率。
2、已经放款的贷款无法更改
如果银行是已经按照此利率放款了的话，那么基本上是无法更改的。因此在这种情况下，首先要认定是谁的责任，然后再按照具体的情况做一些补偿措施。
也就是说，如果是自己的责任的话，那就没办法了。如果是银行客户经理的责任的话，请与之协商沟通：到底该如何解决问题？
银行最终下款的利率与面签时的利率不同也是情有可原的，因为你在贷款面签时，填写的是贷款申请表，注意是申请表，是你申请某一利率，而不是银行承诺你某一利率，而且银行工作人员也会告诉你，还需要经过审批，一切以放款为准。比如，你申请贷款时是4.9%，但是银行受到到信贷政策影响，有资金放款时已经是5.88%了，这都是有可能的。
银行面签利率能确定吗~
确定不了。每笔贷款的利率，都是根据银行的授信政策及申请人的实际情况来决定的。银行的贷款可以简单的划分为三个流程：申请——审查——审批。申请：也就是面签，指的是你到银行提交各类材料，并填写贷款申请表。如果这时候，银行的客户经理有给你承诺利率，比如说贷款利率为基准利率（4.9%），这个是不做准的，因为客户经理根本没有权限决定贷款利率是多少。不过客户经理根据银行的政策及他们办理的经验，告诉你的这个贷款利率，70%以上后续审查审批会是这个利率。审查：将你的相关资料收齐后，客户经理会把相关材料，上报给分行的授信审批部进行审查，审查人员根据你的目前及历史信贷记录以及银行最新的信贷政策等因素，来决定你是否可以获得贷款以及贷款的利率。假设你所有信贷记录正常，且审查时银行的信贷政策与面签时无明显变化，那么你的贷款利率与客户经理告诉你的就一致，否则就会有所变化。
您好，是可以的，贷款面签时是由你自己选择固定利率模式和lpr加点模式，银行不会要求你只能够选择某一个模式。但是自2020年3月1日开始，房贷的利率是可以自由更换了，以前一直使用的是固定利率模式，现在可以更改为lpr加点模式，未来的lpr利率有长期下降的趋势，所以建议您采用lpr加点模式，这样在您以后还款的时候每个月会少还一部分贷款利息，长年累月下来也是一大笔钱，希望能够帮到您，谢谢。
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银行面签有合同吗 - ******
#满唯# 银行面签通常是在办理贷款、开立账户或进行重要业务时所采取的一种常见方式.对于银行面签是否有合同的问题,答案是肯定的.首先,银行面签通常涉及到重要的金融交易和协议,因此银行会要求双方签订合同以确保交易的合法性和权益保...
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买方不同意上浮利率房贷上浮利率怎样取消面签之后 - ******
#满唯# 这个利率最终的确定是你在银行面签借款合同时确定的,你可以在那个时候咨询下信贷科的工作人员,核实下这个时间节点,一般的是每年元旦的当天的利率是基准利率,像你说的利率打折的依据就要看银行的说法了,不过,如果你一旦确定了是利率上浮10%
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签订贷款申请的那些文件时,也就是面签时,忘了问银行,利率会打几折了,银行会给按几折走,我们这是买的第一套 - ******
#满唯# 按照国家相关政策的统一要求,现在各家银行执行的首套房贷利率标准均为85折,所以,你的贷款利率应该会是基准利率打85折.
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银行的利率是按照什么时候算的 - ******
#满唯# 您好,贷款的利率是按审批时候的利率计算的,即使之后的利率要上涨的话也没关系的,但是如果基准利率要是调整的话,您的贷款利率也会调整的,但是上浮的比例是不变的
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房贷面签银行会查什么 90%的贷款新手栽在这几点 - ******
#满唯# 房贷面签时,银行主要考查以下几点: 1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况 如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证.由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款...
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房贷去银行面签,面签没问题是不是就确定贷款没问题了 - ******
#满唯# 后面还有审核和电话审核
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贷款可以找两家银行面签,然后选择利率低的吗 - ******
#满唯# 可以的.如果一家利率低就选一家贷款,高的一家放弃.不过应该在在面签前选定,面前后不执行就会产生违约金.
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面签完就算贷款成功了吗? - ******
#满唯# 不是. 面签过后,还会出面签的结果,面签通过了才会通知用户签订贷款合同,而没有通过面签,就相当于贷款申请失败了.面签并不是百分百通过的,有部分用户在面签时,回答问题出现错误,那么这时候面签就会被拒,用户必须重新申请贷款.面签通过后,用户可以签订贷款合同,贷款合同签订后,贷款机构会按照约定放款,当然只有最后贷款资金到账了,才算是贷款成功.
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10年年底银行面签,当时利率85折,现在突然说要按基准利率上浮十个点,请问银行的这种做法合理吗?应该如何应对? ******
#满唯# 合同签了的话,就按合同上的办,合同未签的话,只要仍银行宰割啰,呵呵.银行这种做法不合理,但你要有有力的证据-----您和银行签订的书面合同,才有可能翻案.
