房贷利率是以面签为准还是最终放贷为准

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，所需支付的利率。一般来说，房贷利率越高，所需支付利息越多。那么，当用户办理房贷时，其房贷利率是以面签为准还是最终放贷为准?

房贷利率是以面签为准还是最终放贷为准?

通常情况下，房贷利率是以面签为准。面签时用户会和银行签订房贷合同，而房贷利率就是以合同上约定的利率为准。一旦双方签订合同，自合约生效之日起，用户将按照合同条款按时偿还银行房贷利率。因此，用户在签订合同之前，一定要考虑清楚或者有什么疑问，一定要当场说明白。

在面签时，用户可能签订的是固定利率或浮动利率。其中，固定利率在还款期限内一般不会发生变化。而浮动利率是由LPR加基点形成，可能在每年的房贷利率调整日或者合同约定时间发生变动。当LPR利率下调时，房贷利率一般跟着下调，则用户所需偿还的利率就相应减少。

当然，若用户后期申请商业贷款转公积金贷款，或者是提前还款，一般也能减少所需偿还的利息。其中，商业贷款转公积金贷款，房贷利率变低对用户来说是最适合不过的。但提前还款不一定合适，若用户已经偿还了一半的房贷，此时已经偿还了很多利息，即使再提前还款作用也不大了。

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#17112208022# 房贷款利率是否以以审批通过时间为准 - ******
#养劳# 第一个问题:以贷款审批通过为准第二个问题:当然需要交一定的手续费第三个问题:固定利率划算

#17112208022# 房贷利率上浮是按网签时间还是按房贷批准,请教 - ******
#养劳# 若是在招行办理的个人住房贷款,一般以合同约定为准;如放款前,国家调整相关利率政策,则请以实际放款为准.具体情况可联系贷款经办行确认.

#17112208022# 房贷利率上浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行 - ******
#养劳# 一,你是对的,商业银行和你至少在法律是平等的关系,所以你们一切权利义务关系需要法律规定和合同约定,也就是除了法律规定的,具体到你得问题-----一切以合同为准.合同怎么定的就怎么办,不然违约,承担违约责任. 二,你错了,弄...

#17112208022# 以签订房贷合同日期还是实际放贷日期来确定房贷利率 - ******
#养劳# 上海部分银行公布房贷新政策 时间:2007-03-20 来源:时代报 昨天是央行加息后的首个工作日,部分商业银行率先公布了房贷新政策.交行、农行、深发展等银行表示,老房贷将在明年1月1日调整利率,而3月18日以后办理的新贷款则执行...

#17112208022# 贷款利息从签合同开始算 还是从交月供开始算 - ******
#养劳# 发放贷款的当日开始算 大多数银行都按照发放日人行同档次利率执行 也就是说,即使你签合同时利率较低,在银行发放贷款前,如果利率上涨,那么你的贷款利率也会相应上涨,反之依然.而且大多数银行在借款合同上都有约定的,“利率的执行以发放日人行同档次利率为准” 我就是搞个贷滴

#17112208022# 买房办贷款到县银行了,我想知道利率是以市里批准日期开始算还是以县里放贷日起开始算 - ******
#养劳# 贷款利息是从实际发放日开始计算的.

#17112208022# 房贷按揭利率是签合同时还是放款时 - ******
#养劳# 放款时开始计算

#17112208022# 房贷利率是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行 - ******
#养劳# 签合同的时候折扣怎么样就怎么计算,七折也好,八五折也好,九折也好,九五折,基准,上浮5%,上浮n%;这些都是折扣,不会变的.会变化的是国家每年的基准利率,现在房贷基准利率都是6.55(五年以上期限),当然年底资金紧张 ,地方银行有上浮利率的权限.上浮 这个折扣跟你没有关系 你的房贷以后都是按国家浮动利率即基准利率计算

#17112208022# 利率折扣是以同贷书和贷款合同为准,还是以放款时为 - ******
#养劳# 是以签订贷款合同时候的利率为准的.银行的贷款合同上都会写明当时的利率的,如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率.一般情况下,如果个人的房贷期限没有超过一年的时间,就以当时房贷合同的利率为准,即使遇到了利率调整的情况,也不会分时间段计息;而如果个人房贷期限在一年以上,遇到法定利率调整的话,就会在下一年初开始执行最新的贷款利率.不过要注意的是,申请房贷的时候,会让个人选择固定利率和浮动利率.如果个人选择的浮动利率,出现了新贷款利率,才可以调整到最新的贷款利率;而如果个人是选择的固定利率,则不能调整.

#17112208022# 现在降息,房贷利率是按签合同的时候为准还是按银行放 - ******
#养劳# 具体的降息后应还款多少要到明年一月份还款时才能知道具体数额 因为不管涨息还是降息都是从次年的一月份开始执行新利率 同样的道理,如果年度内涨息,你的贷款利率也是从次年一月份按新利率算的

房贷利率以什么时间为准

答：;           房贷利率一般是按放款时为准;也有碰到过签署合同时是利率低，放款时正好碰到利率上调，但也还给客户上调前的低利率。这个每家银行政策都不一样，也没有明文规定，有些是以征信报告打印日期为准(这个一般发生在你搞...

房贷利率以什么时候为准

答：房贷利率以什么时候为准1、按照批准的时间来计算。按揭利率一般都是在银行批准后，根据市场利率来确定，而不是等到贷款的时候再确定。2、按照央行现行的政策，贷款利率是以最近一个月的LPR为基准，然后以基准利率为基准。如果客户在一个月之内办理贷款，那么贷款的利率取决于贷款的利率，所以贷款的时间和...

房贷利率是按审批时的吗

答：房贷利率不是按审批时的，而是按签订贷款合同的时候根据当时的市场利率情况来定的。目前新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的。1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率。数据显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4....

中行房贷利率是以面签当日还是放款当日利率

答：住房贷款（商贷或公积金贷款）利率的执行问题：合同签订后到发放贷款时如果利率没有调整，则按合同签订的利率执行，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整。

房贷利率按面签还是放款时

答：你是个行家，还是你会提问。这个还真说不好，银行装孙子，就可能按你面签时的利率放款，不装孙子，就可能按新政放款。解释权在银行。没有新政出台，就按面签时的利率放款。

房贷利率是网签时确定的吗

答：其实都不是的!是已审核通过时间为准的!只要通过了，银行什么时候放款跟你已经没有关系了。签合同的时间只能说是根据现有的政策和你的条件当时上浮多少，也就是说只要审核通过了，是上浮多少就是多少不变的。

房贷利率面签后降低了好多,放款还是按照签约时的吗?

答：房贷利率应该是执行放款时的利率指标，不以签合同时间为准，如有疑问可直接咨询银行

...的浮动利率下调了,最终的房贷利率以下调的为准吗?

答：房贷合同还没签，房贷的浮动利率下调了。最终的房贷利率以你签合同时当前的房贷利率为准。利率下调了那么你签了合同就是下调后的利率。

银行面签利率能确定吗?

答：在实际生活中，有不少朋友会遇到这样的情况：在房贷面签时的利率是4.9，然而等到银行放款时却变成了5.88，这样合理吗？即，面签 时的利率发生变动了怎么办呢？一般来说，在你的申请贷款审批通过之前，银行是不会对贷款人所要偿还的利息作出任何承诺的。放款利率是以银行最终审批利率为准的，也就是说...

房贷利率上浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款时执行

答：不同也就是金额，利率，以及借款人。但是不是正式的合同，因为除了你的名字，没有内容啊！需要一个流程下来，申请-调查-审议-审批，通过了银行内部的审议审批流程之后，才能根据领导的审批意见，填写合同。这才是正式的结论！比如利率，金额，甚至是批与不批！之后还有一些比如抵押啊，之类的手续之后才是...