二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
约1万7左右
57万的二手房，我要交的所有税费是多少~
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证满两年以上免征)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
#15777159224#
个人住房满5年减免营业税 - ******
#那审# 营业税一、自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税.——《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)应用示例:2010年5月某人出售住房,合同转让...
#15777159224#
要在泉州这边买一套二手房 98平方 57万 房产证满5年了 卖家说税要全部我们出 请问那大概要 - ******
#那审# 如果你是第次买房,过户费,税及其他费用一共三千多.
#15777159224#
买房子需要什么费用 在昆明买房子都需要什么费用,房子总价72万面积77平方米,满五年付款30%带70%30年还清 - ******
#那审# 满五年是不是唯一住房?如果是只需1%契税,1500杂费,千分之3贷款评估费,如果不唯一,同上再加上差额20%个人所得税 专业职业顾问小曹为你解答 望采纳
#15777159224#
买二手房,房款100万,我要交大约多少钱的税 房子满五年了!都有什么税呀,谢谢给个数值! - ******
#那审# 卖方满二唯一,买方首套,交1%契税(1万),85元房本工本费. 未计算中介费及贷款产生的费用,
#15777159224#
57万的商品房过户有那些手续费用是多少钱 - ******
#那审# 商品房过户需要买卖双方到房管局申请房屋转移登记,需要提交买卖双方身份证明、房屋所有权证、买卖合同、契税票据等资料,并填写申请书、询问表.费用:登记费:住宅每宗60元、商业275元.测绘费:每平米1.20元.过户费:住宅每平米6元、还需要房屋评估(为缴税提供根据)房屋价值的千分之4;契税:首套房住宅且面积在144平方米以下的为2%,其他4%,另外还有房屋增值税:房屋价值差额部份(税率各地不同)、还有营业税,税率5.1%,超过5年免缴.由于各地收费标准不1样,以上仅供参考.
#15777159224#
90平米总价57万要交多少契税、 - ******
#那审# 房价的1%,最新政策:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
#15777159224#
我买二手房57万6我要交多少税,是我首套房 - ******
#那审# 契税=57.6W*0.01 维修基金,面积*计价(不会高于27.5),看你们当地的情况 中介费=一般是房价*1% 担保费 评估费 按揭费,自己谈的,没有标准的 还有一些小税,不超过几千
#15777159224#
我在辽源买一套二手房面积57平己过5年大约多少钱?花13万6千买的,过户费我自 - ******
#那审# 改为2年了~满2年可以减免营业税;是否唯一住房?购房者是否首次购房?据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
#15777159224#
购二手房45万,100方,证过5年,可以计算出共需要多少钱的税费吗 ******
#那审# 契税1%--4500 房东名下非唯一住房,有个税1%--4500 房本工本费80加印花税票5元共85元,以及当地过户需要缴纳的其他费用.
#15777159224#
91平方40万的房子,已满五年过户费多少钱 - ******
#那审# 你好,满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费.二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,还是满五年免征个人所得税.满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元.此处未计算中介费及贷款产生的费用.望采纳!
