房屋租赁合同的内容有以下几点：
1、房屋租赁当事人的姓名和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
房屋出租人有什么权利
1、出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据；
2、出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金；
3、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼；
4、如承租人利用房屋进行违法活动、擅自改变房屋结构或约定用途、擅自将房屋转让、转租或调换使用、拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上，出租人有权解除合同并收回出租房屋。
租房需要注意的问题：1、确定租赁房屋的产权人和房屋数量、价格、租金和违约责任和救济方式；2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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#18550319410#
关于租房的法律问题问题 ******
#养泡# 还要看具体情况,不如你租房的用途,如果是用于经营,而租赁合同还没有到期,出租人想卖房子的话是要给你经济补偿的,如果只是单纯的居住,那么合同到期前,出租人想出卖的话,必须告知你,你有优先购买权,如果同等条件下你不购买,那么出租人须给你必要的搬家期限,不存在补偿
#18550319410#
关于房屋租赁法规,请高手解答一下,谢谢 ******
#养泡# 是这样的:在同等租赁条件下,原有承租人有优先租赁权,如果房东要涨价的话,你不能接受的话,你就失去了优先权,如果你可以接受应该租给你.
#18550319410#
法律对房屋租赁期限有什么要求 - ******
#养泡# 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限. 当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不...
#18550319410#
一个关于房屋租赁的法律问题.求解答, - ******
#养泡# 买卖不破租赁,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”.《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效.所以,你有权利不搬.因合同未约定违约金,要求房东赔偿损失很难得到支持.你需要举证证明你有损失,通常很难.
#18550319410#
无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定 - ******
#养泡# 您好:第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋.乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理.但法律另有规定的,适用其规定.当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的...
#18550319410#
知道哪些法律常识,可以在租房的时候 - ******
#养泡# 您好.租房的时候,请您核实房东身份,如果是二房东,要问他有没有和一房东说,一房东是否允许,如果二房东擅自转租,你们有被一房东赶出去的风险;二要看房子是否已经出卖易主.三保留好所有租房的文件和银行流水证明,以防万一.
#18550319410#
房屋租赁合同是否有效,适用那些法律? - ******
#养泡# 不合理,应该可以的.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持.当事人约定以办...
#18550319410#
关于房屋租赁的法律 - ******
#养泡# 合同法中租赁合同规定及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《商品房屋租赁管理办法》
