现在很多人在购买房子的时候会考虑房子的年限，新房还好，尤其是二手房很多小伙伴不知道二手房的年限如何计算，下面给大家详细介绍。
房子产权年限是什么意思?
房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永远的，只要房子不倒，你就一直拥有它;土地使用权是有时间限制的，这跟土地的性质直接挂钩，一般分为40年、50年和70年。人们常提的产权年限也是指房子的土地使用年限。
二手房产权年限计算?
通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交土地收益金开始计算的。
一套房子的产权年限是怎么计算的?
不同的房子，产权年限有不同。商品房、经适房和两限房,它们的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从名列前茅笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。
举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年名列前茅次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
如何判断二手房的真实年限?
1)靠谱的方法：到房产管理部门查档。房屋拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确。
2)观察法：这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
3)从未转手过的二手房可以查看产权证。从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少往前推两三年时间。
4)签订合同，规定房龄。购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符，要求卖方承担违约责任。
以上就是关于房子产权年限是什么意思二手房年限怎么算的全部内容，希望对你有帮助。
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房子70年产权是什么意思? ******
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房子产权70年是什么意思.70年后房子归谁? - ******
#禹媚# 房子的产权只有70年确实没错,但是这里的“产权”指的并不是房屋的所有权,而是土地的使用权.也就是说,开发商买的这块地“使用权”为70年,70年之后这块地归国家所有,但是房子还是你的.而这里的70年,是从开发商拿到这块地开始算起的,而不是从你购买房子的那一天开始算的. 同时,根据国家的相关法律规定,70年后虽然房子依旧是你的,但是你还是要在到期之后支付一定的费用才能够继续使用该房屋.一般来说,这项费用的价格不会超过一万元,最低也不会低于15.6元每平.
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请问房屋产权70年是什么意思?是70年后房子就不是我的了吗? ******
#禹媚# 所谓的70年产权,是指住宅用地的土地使用年限;我国国土所有制分为公有制和集体所有,商品住宅用地是以租赁的形式获得国家土地的使用权的.所以70年指的是商品住宅用地租用年限.70年后,如果国家对此土地没有重新规划,你仍然可以使用,但是得向国家另行交纳土地使用费了.
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#禹媚# 房屋产权年限70年是一个通用已久的说法,但在法律的意义上讲并不严谨.那房屋产权年限70年是什么意思呢?其实际所指的不是建筑物的所有权,而是城镇的住宅建设用...
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房产证产权年限是什么意思 - ******
#禹媚# 就是说70年内房子属于你,70年以后房子你还可以住,如果政府要回收,拆迁等.你没权干涉,
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房屋产权年限是指土地还是房子? ******
#禹媚# 房产,地产是分开的年限是地产的,房产是拥有权,地产是使用权.一般70年住房,门面一般50年.到期了再去续就行了,续一次只要几十块钱,又能有几十年的使用权和拥有权
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产权证年限是什么意思 怎么算房屋产权年限 - ******
#禹媚# 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限.住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算.70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限. 房屋是你的私人财产,享有永...
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