如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。如果签订的是不正式租赁合同，房东还是不想帮助的话，只能向法院提出申请民事协调或换个店面了。建议以后租房签订正式的租赁合同，对租赁双发都有保障。
对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的复印件，一般也是需要房东出示原件的。
申请民事调解方法：
一、受理纠纷：
1、当事人请求调解的纠纷及时调解。
2、发现纠纷要主动受理及时调解。
二、调查分析：
受理纠纷，要迅速查明纠纷发生的原因和争议焦点，及时判明纠纷性质，是非曲直，进行研究分析。
三、调解：
在调查分析的基础上做好双方当事人的工作，充分说理，耐心疏导，学习法律规定，消除隔阂，促使当事人达成调解议。
据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
根据《市场主体住所(经营场所)登记暂行办法》(以下简称“暂行办法”)第七条规定，市场主体申请住所(经营场所)登记，以自有房屋作为住所(经营场所)的，提交房屋产权证。
或者其它能够证明其房产归属的购房合同、缴款收据、发票等证明文件以及建筑工程竣工验收合格证明材料复印件;以租赁房屋作为住所(经营场所)的，提交租赁合同和出租方房屋产权证明文件。
根据暂行办法第八条规定，未取得产权证的房屋，凡属进入各类产业园区、开发区、创业基地的，可将园区、开发区、创业基地管委会等部门出具的使用证明作为企业住所(经营场所)登记文件。
属于事业单位、高校和铁路、森工、农垦等系统的房产，由相关单位房产管理部门出具证明文件;属于国有企业、集体企业的房产，可由企业出资人或上级主管部门出具相关证明。
其它无产权证的，属于城镇房屋的可由房产所在地的乡镇人民政府、房产住宅管理部门、街道办事处、居民委员会等机构出具相关证明文件，属于农村房屋的，可由村民委员会出具相关证明。
因此，针对未取得产权证的房屋，发帖人可依据暂行办法第八条的规定，依法申请登记。
扩展资料：
所需材料：
工商注册需准备以下几个方面的事宜：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
参考资料：百度百科-民事调解
参考资料：百度百科-营业执照
参考资料：百度百科-个体工商户登记管理办法
参考资料：人民网-河北进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件
房东有义务协助办理营业执照。不配合的，属于房东违约。
办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
扩展资料
营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必须悬挂”在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户、企业代码证、签订合同等等。
《营业执照》的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
参考资料：百度百科-营业执照
房东有义务协助办理营业执照。不配合的，属于房东违约。
办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
扩展资料
登记主管机关应当对申请单位提交的文件、证件、登记申请书、登记注册书以及其他有关文件进行审查，经核准后分别核发下列证照：
（一）对具备企业法人条件的企业，核发《企业法人营业执照》；
（二）对不具备企业法人条件，但具备经营条件的企业和经营单位，核发《营业执照》。
登记主管机关应当分别编定注册号，在颁发的证照上加以注明，并记入登记档案。
登记主管机关核发的《企业法人营业执照》是企业取得法人资格和合法经营权的凭证。登记主管机关核发的《营业执照》是经营单位取得合法经营权的凭证。经营单位凭据《营业执照》可以刻制公章，开立银行账户，开展核准的经营范围以内的生产经营活动。
参考资料：百度百科 营业执照
百度百科 中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则
首先我们租用了房东的房子，我们可以要求房东提供房产证的。
但是如果房东拒不提供房产证明的话，如果合同上面有这项具体的说明就按照具体的处理方法来处理，如果没有这一项说明，还是需要跟房东进行多沟通来完成。
办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
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住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
参考资料：百度百科-营业执照
按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）
就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
房东不给我房产证办营业执照怎么办~
按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）
就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。
如是是居民楼的话是无法办理营业执照的.
产权是商铺才可以办理的,
房东估计不给房产证复印件可能是这个原因.因为就算了也是无法办理的.
得看你的那个居民楼是住宅性质还是商铺性质.
#15966399216#
本人想办理营业执照但没有房产证怎么办啊? - ******
#顾希# 呵呵,办理营业执照是肯定要房东房产证的,但是只要复印件就可以了呀,你可以跟那单位商量下啦,要它们给你房产证复印件给你,然后在复印件上写清楚用途或都注明在复印无效等字样呀,它们可能是怕这东西给你后不安全,呵呵
#15966399216#
租店面房东提供不出房产证办理营业执照怎么办 - ******
#顾希# 购房合同和发票也可以的.不然就没办法了,
#15966399216#
房东要我办营业执照,可是他没有房产证,你们说我该怎么办? - ******
#顾希# 可以办理的 去当地村委会盖章 商事登记住所(经营场所)产权证明提供不了房产证明的 提供(经营场所)产权证明 就可以了.这个房东应该都懂的啊
#15966399216#
租门面房东不给房产证办营业执照怎么办? ******
#顾希# 可以通过房东复印,拿着复印件办理.
#15966399216#
房东不给房产证办营业执照,因为之前不懂,合同里没写这项,该怎么办 - ******
#顾希# 哦,这个是在你租房之前还是之后?一开始房东知道你要营业执照吗?如果你开始没有说,那你也有责任的,如果一开始答应了,现在反悔了的话,就那啥了!为了以后的合作愉快,还是尽量和平解决.可以忍让一下,但是不能受辱!
#15966399216#
我办营业执照要房产证复件房东不给怎么办? - ******
#顾希# 你可以当着房东的面在房产证复印件上注明:只可用于办理**公司营业执照字样.
#15966399216#
我租了个店面,要办证,房东说没有房产证,不能办,我该怎么办呢?哪位高人给我指点一下,万分感谢 - ******
#顾希# 租赁合同就可以办理营业执照
#15966399216#
房东没有房产证,怎么办理营业执照 - ******
#顾希# 请问,这个房子是暂时没有发房产证呢,还是这个建筑就是不合法的,办理不下来房产证?如果能够办证,那么肯定有一些建设规划、竣工证明,看验合格证等东西,你可以要求物业公司给你复印这些东西,然后让物业公司出具一些证明,然后去工商所好好说说---语气要诚恳!很多东西不是法律规定就一定要咋样,何况办营业执照要求租的房租的房产证不是扯淡么.
#15966399216#
开店房东没有房产证怎么办工商许可证 - ******
#顾希# 严格来说,办理营业执照是不用的,只是提交经房管所备案的租赁合同给工商所就可以了的.但是在办理税务登记 的过程当中,是需要提交房 产证的复印件的.只要提交复印件,不需要原件核对 的.如果拿去做抵押了,连个复印件也没有,有个办法,可以到当地的国土和房屋管理局办理档案查询手续,房东是你么,提供你的身份证,打印一个房产证明文件 ,其法律效力等同于房产证明文件盖核发单位章.如果你办的是个体那太简单了...写份说明,提供 不了..工商,还有税务应该是可以办的.
#15966399216#
办营业执照时房东居然说没有房产证,这种情况应该怎么办?四川资阳乐至地区,光是出示租房合同是否可以? - ******
#顾希# 以前不可以,现在可以了,我是工商局的,昨天刚传达新文件了,取消这个规定,不仅如此还取消很多前置手续,如卫生许可证,烟草专卖证等很多以前需要其他部门批准后,才能办理营业执照的,现在的都不需要了,手续比以前简化了很多,你去当地工商局去咨询一下吧,如果现在不能办,可能等几天就能办了
