1、契税：不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。
2、印花税：一般为购房交易额的0.05%。
3、交易税：一般为每平方米3元左右。
4、个人所得税：一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两年且符合用户唯一住房的可以免除。
5、维修管理费：依具体省市而有所不同。
6、申办产权时需缴纳登记费及房屋所有权证的工本费。
7、物业管理费及取暖费：在房屋交易成功之后，根据各住宅小区、各地物价部门规定不同进行收取。
8、如果要办理按揭贷款时，需要缴纳保险费。保险费用=购房总额*年费率*购房年限系数，一般一次性上缴。
9、如果要办理公积金，除需要上缴保险费，还需缴纳一定的评估费。房屋评估价格在100万之内的，一般收取评估房屋总额的0.5%，超过100万，以上的部分收取房屋交易总额的0.25%。
10、教育附加税：一般为营业税的2%左右。
11、城建费：一般为营业税的7%左右。
在进行房屋交易时，应注意以下的问题：
1、为规避风险，尽量的选择现房交易，这样可以清楚的看到房屋结构，比如阳台设计是否合理，管道设备是否存在问题，公摊面积是否过大，表面质量是否有问题等。
2、在与开发商签订协议时，将其在宣传册和广告中的承诺等一齐写进补充协议。也可以事先用一部录音机，将开发商卖房时的口头承诺记录下来。
3、最好事先列一张费用清单，避免开发商的乱收费。
4、受理房地产业务的律师一般包括开发商聘请的、银行聘请的以及业主自身聘请的。律师代表最好选用业主自身聘请的，这样一旦房屋出现问题，律师代表才有可能替业主排忧解难。
5、为避免业主的处境过于被动，最好签订尽可能详细的补充协议。将各方承担的违约责任尽可能详细的写明。
6、在与开发商签订购房合同时，一并签订物业管理协议，避免事后情况有变，比如物业管理公司临时涨价或变动等。
综上所述，房屋出售缴税包括需缴纳契税、印花税、增值税及个人所得税等，具体计算方式由实际确定。房屋买卖诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算
【法律依据】：
《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知》
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财、税务、房地产主管部门共同制定。
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#13728052702#
二手房买卖需要交哪些税 ******
#佟依# 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 希望我的回答对你有所帮助!
#13728052702#
购买房屋要交的税费有哪些? ******
#佟依# 1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家...
#13728052702#
个人买房需要交哪些税费? - ******
#佟依# 商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%.5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税,7、权证工本费,150元
#13728052702#
二手房买卖都需要缴纳哪些税? ******
#佟依# 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144...
#13728052702#
买卖房屋到底要缴哪些税费? ******
#佟依# 买卖房屋要缴税费如下: 契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%.均由买方承担. 交易手续费:...
#13728052702#
房产赠与与买卖过程中要缴纳哪些税费 ******
#佟依# 房屋买卖过程中需要交的税费有契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税房屋产权取得满五年的...
#13728052702#
房屋买卖都要交哪些税?房屋买卖都要交哪些税? ******
#佟依# 契税:(买方交) 首次购买90平米(含)以下的普通住房,契税税率:1% 普通住房... 5%; 印花税: 目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%; 非住宅类0....
#13728052702#
买新房子需要交哪些税费? - ******
#佟依# 一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多...
#13728052702#
卖房子要交哪些税费 - ******
#佟依# 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
