房地产业在国民经济中起重要作用，是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的重要产业。
投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机，而房地产业是构成投资、消费、进出口三大增长发动机的主要拉动力量。前瞻产业研究院报告显示，我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。从1998年到2007年，房地产开发固定资产投资总额从3614.23亿元上升为25288.8亿元，年均增长24.14%;房地产业增加值从1998年的3434.5亿元上升为2007年的11854.3亿元，年均增长14.76%;高于年均国内生产总值12.8%的增长速度。
当前我国宏观经济焦点并不是怎样结束房地产调整，而是如何更快推进大众创业创新态势的形成。经济转型和产业结构调整是宏观经济当务之急，虽然有国家产业导向调整，但更需要市场动力驱动。让房价适度回归，才会减少大众创业创新的成本，才有可能激发大众创业创新热情，真正推动实体经济规模的扩张。一个热衷于房地产投资投机的社会氛围，很难会产生经济转型与结构调整的原动力。
房地产经纪人分为哪几类啊？~
1、按职业划分
房地产经纪人按职业划分，有专业房地产经纪人和兼职房地产经纪人。这两种经纪人只要服务于政府批准成立的房地产经济机构，或经当地政府有关部门批准允许成立持照经营的，都是合法的，否则为非法经营。深圳市只允许经纪人在一家经纪机构执业，不能兼职和跨机构执业。
2、按素质划分
房地产经纪人按素质划分，可分为一般房地产经纪人，专家型房地产经纪人。前者主要从事二级市场和三级市场的房地产买卖、租赁以及市场信息咨询;专家型经纪人由于具备较高文化水平、专业水准和丰富的市场经验，可以充当专业顾问，其专业活动可以贯穿整个房地产市场。
一般来说，主要从事房地产一级市场和二级市场的市场研究、投资分析、决策建议、土地转让、项目转让、合作开发、项目策划、规划设计建议、项目融资、营销策划、工程代理、销售代理、三级市场的房地产整盘收购，转让租赁、项目改造等方面的咨询和经纪活动。
扩展资料：
1、掌握房地产的从业知识，比如买卖双方的费用计算、买方如契税、借款的评估费与担保费、卖方需交营业税和个人所得税、借款月还款额的计算等等。
2、熟悉房源。充分熟悉当地小区和商圈，了解学校、银行、卖场、交通、菜场等设施。了解小区的优缺点、房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向等。
3、编织客户网络，包括寻找客户、整理客户相关资料、对客户进行分类、进行客源管理等。
4、为客户提供优质的销售服务促成成交，包括了解客户需求、对客户有耐心、持续有效的跟进和联系客户等。
【摘要】城市化进程的加快和人们住房需求的日益增加，使房地产问题成为我国主要社会问题。近年来，房价逐年攀升，房地产行业发展运营过程中的矛盾也越来越多。国家和政府要对我国房地产开发投资现状进行明确了解，并对我国房地产行业的未来走向进行评估和分析，有效避免房地产开发投资过程中的不可控性，推进我国房地产行业的稳步、快速发展。
【关键词】房地产；开发投资；未来走向
1、前言
房地产投资在我国投资活动中占据主体地位。受外部市场环境的影响，我国房地产开发投资过程中存在诸多问题和风险，制约了房地产行业发展。政府和相关从业者要结合我国房地产行业的实际发展现状，对房地产开发投资进行合理规划，实现资金的优化配置，并对房地产投资金额进行合理控制。近年来，随着国家房地产宏观调控力度的增加，我国房地产行业市场形势也更加严峻，给房地产行业带来了诸多挑战。
2、房地产开发投资现状
2.1 企业融资困难
房地产的投资和收益都比较高，发展周期也相对较长，其必须具备充足的资金来源，对企业提出了较高的资金要求。房地产开发初期，投资相对较大，必须筹措大量资金，才能从根本上实现房地产开发。但是，由于金融层面的制约，增加了房地产企业的融资难度。无论是前期开
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房地产行业特点 - ******
#樊陆# 第一、与银行联系紧密,政策性特别强..所以中国的房地产业对中央政府的宏观经济政策敏感性极强,是政策导向型产业. 第二、流动性差,地域性明显.房地产虽然也是一种商品,但是它又有许多不同于一般商品的特性.但是房地产业具有...
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房地产行业发展趋势 ******
#樊陆# 房地产由于前期发展并不健康,问题太多而使得该行业带来的负面效应过大,那么现在房地产正处于一个整治问题,健康调整的过程,虽然过程还需要一段时间,需要一些政策的出台和落实帮助行业继续健康发展.在中国房地产在整个经济中占了一个很重要的依托和拉动作用,所以它的好坏对中国整体的经济水平是有影响的,这么重要的一个行业,未来肯定会越发展越好,越有利中国的经济发展.
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中国房市发展现状 - ******
#樊陆# ——预见2023:《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等) 房地产行业主要上市公司:万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(...
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我国房地产市场发展问题的探讨?可以从以下几个角度进行分析:(1)我国房地产市场的发展历程;(2)房地产 - ******
#樊陆# 房地产企业发展趋势分析 前言 房地产企业是我国房地产企业的主体,占我国房地产企业总数的百分之八十多.房地产开发业是竞争性行业,所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题.分析我国房地产企业发展趋势,对...
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现在投资房地产有哪些优势和劣势 - ******
#樊陆# 随着我国经济体制的逐步转轨和国家一系列寄存观经济政策的出台,房地产投资劣势呈现下列几个态势. 1、经济风险降低,技术风险、政策风险增加 房地产投资经济风险是指一系列与经济不至于产经济发展有关的不确定因素给房地产开发经营...
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求一篇有关房地产的论文范文,1000字左右,急~~~~ - ******
#樊陆# 浅谈房地产业与国民经济的联系 房地产业与国民经济的相互关系,不仅是一个局部与整体的关系,而且有着内在的密切联系和相关性.房地产业的发展与国民经济发展有着重要联系.从而理解了在这场经济危机中我国政府在房地产业救市的举措...
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环境分析对房地产的发展有哪些帮助 - ******
#樊陆# 一、我国房地产市场现状 目前,中国房地产业受经济环境、政治法律、社会文化和技术环境等方面的影响产生了巨大变化,从20多年的房地产业发展历程来看,房地产行业逐渐进入了规范化、制度化的道路.国家的宏观调控和相关政府部门的...
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目前国内经济状况对房地产行业有什么影响? - ******
#樊陆# 经济减缓消费需求会在一定程度上降低.但是短时间内无法改变现在消费积极的态势. 由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,...
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中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样? - ******
#樊陆# 龙头房企谨慎投资仍为主旋律 2020年大部分企业认为市场将呈现“前低后高”、“量价整体平稳”的走势,谨慎投资仍是行业的主旋律. 但对于部分龙头房企而言,整体谨慎的形式下伺机拿地或通过收并购的方式纳储,是逆市低价拿地的机遇.中海在业绩发布会上表示2020年将会提高土地权益投资预算至1400亿元,同比增长23%,世茂也表示投资预算与2019年持平,视销售情况还可调整.此外万科、融创、华润等企业均以谨慎投资为主要投资原则,聚焦收并购市场,规模房企的收并购行动从一季度以来已较为活跃.——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》.
