一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房农行贷款57万15年的利息多少？~
目前农业银行按基准利率4.90%执行五年以上贷款利率，15年即180期，需要支付利息23.60万元，每月月供4477.89元。
不知道，每个月最多能贷多少，反正贷款最多能贷到70岁
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买房57万要交多少税 - ******
#喻静# 那具体要看房子的情况了,是否满两年是否是唯一住房都对税费由很大影响.具体费用明细如下(如无特殊约定,营业税与个人所得税由卖方承担):一、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;、首次购房90平方以上(含90平)144...
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深圳买二手房交税的问题 - ******
#喻静# 深圳买二手房关税有两种情况.1、一种是买卖合同约定卖方实收,就是说买方替自己和卖方双方交税.2、如果只交买方自己的税,按规定首次置的只需将1%左右的契税,其他税费非常少.3、如果是卖方税那就比较多了,根据房子的原价...
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买卖二手房的都收什么税,怎么收取 - ******
#喻静# 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交. 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(...
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购买2手房的税费如何计算?全国都是一样的么? - ******
#喻静# 买房一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用...
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昆山二手房交易税费 - ******
#喻静# 这个的话很难解决,除非你说是什么小区,才能算出评估价,基本上是评估价百分之一的契税,百分之一的所得税,营业税是房东原购买价或是评估价与现在评估价差额的百分之五点六,中介费可能要出到5700元,贷款还有很重要的一点是你有没有昆山的社保满一年的,如果没有 那么还要出一万多的补社保钱.防止被中介黑请打我电话一三七七三一一三八八六,
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二手房税收怎么算 - ******
#喻静# 如果自己着急入住,可以考虑购买二手房,二手房一般来说都可以及时交房入住.但是房屋产权是有年限的,如果购买二手房,需要考虑产权问题.那么,二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权...
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我买的二手房该纳多少税 ******
#喻静# 做过详细的研究如下: (1)税法规定的由销售方交的税 (a)营业税5.5% 如果房龄 >5年,普通住房(主要是144平方米以上的标准):免税 如果>5年,非普通住房; 或者<5年,普通住房:交易价与房子原价差额交税 如果<5年,非...
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二手房交易税费 - ******
#喻静# 中介费如果让你交1W 那么房主那边就是你给交了 房主是净价 除了中介费用以外的费用 都应该是房管局收 房管局出具正规的发票 只是看你怎么做而已 房子过五年 没有营业税 契税 3% 16500元 个税 1% 5500 元 土地 1% 5500元 转让手续费 146.08x6元=876.48元 登记费 80元 制图 20元 印花税 0.1% 550元 评估费:0.5% 2750元(这个可以商量 很多地方 500元就搞定) 其他就没什么了 总计:31776.48元 其中 土地性质是出让的 还要减去5500元 双方都没有第二套住房的 再减去5500元 这些是最准确的
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我买一个二手房59万不满两年需要交多少税 - ******
#喻静# 您好!营业税5.56% 契税90平以内1%,90-144平1.5%,144平以上3%(你买二套房也是) 个税1%或者(原发票价-现评估总价)*20%250万不一定是最终评估总价 评估总价=评估均价*产权面积 按照评估总价走~ 望采纳,谢谢
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买二手房要交哪些税?比如房子总价45万,90平米需要交好多钱的税? ******
#喻静# 请问,你敢要买的房子是商品房嘛?如果不是,属于民宅是不可以交易的,也就没有税收可言了. 如果是商品房,那要看多大面积?从上伤房主至今使用了多少年. 正常契税:90平米以下(不含90平米)1%,90米以上(含90平米)144平米以...
