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房子想要顺利转让的话，肯定是要有房产证的，只有产权完整的房子才能去房产交易中心过户，同时也可以避免房产交易的各种风险，那若是房产证刚下来能过户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证刚下来能过户吗
房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。
二、房产买卖过户流程
1、签订房产买卖合同
房产交易过户的前提是有签订相关的房产买卖合同，需要买卖双方公共签订才行，买卖双方在友好洽谈下，对该房产的产权、成交价、房款支付方式等达成一致，就可以签订正式的房产买卖合同。
2、申请过户
将房产过户，相关部门也有会对该房产的产权信息、产权面积、成交价格等进行核查，通过审核过后才能过户。
3、立契过户
房屋产权过户需要在所在区的房产管理部门进行，而且产权相关人都要在现场才行，需要办理相关的立契手续，并盖章后才有效。
4、缴纳相关费用
正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。
编辑小结：以上就是关于房产证刚下来能过户吗，以及房产买卖过户流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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#19282535195#
房产过户是在什么时候过户,是交了首付就可以吗 - ******
#生沾# 房产证下来后才可以过户.过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
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刚拿到房本,还贷中的商品房能否过户或交易?交多少税? - ******
#生沾# 房子的房产证下来了吗? 商品房有了房产证就可以交易,但交易之前必须还清贷款.要赠与也必须先还清贷款. 赠与的限制条件很多,除非你爸要移民、或者得了绝症什么的,否则不能办赠与. 还要注意,房龄不满5年的商品房,税比满了5年...
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百度一下房本刚办下来能办理变更吗房本刚办下来能办理变更吗 ******
#生沾# 可以变更,但是费用比较好,满两年以后就便宜了
#19282535195#
我买二手房房产证已办下来,土地证还未办可以过户吗 - ******
#生沾# 看地方吧,有些地方房产证可以先过户,土地证在后面再过户也可以 但根据《物权法》相关规定,将来土地使用证和房产证不齐,不得上市交易.因此保险起见,还是等两证都办下来再过户.
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我的房子买后现在因为个人原因要卖房子,刚买1年,已经到房产备案了想要过户可以吗?46坪多少钱房照没下 - ******
#生沾# 46坪多少钱房照没下,没明白你房照还没下来是吗,然后己备案了,这时你想卖了过户.然后你想直接去房产局更名这样不可以的.等房照下来更名,不过你可以先卖了,过户更名这些事可以以后再办与对方形成一个协议,不过你这种情况如果对方对你不了解他不敢买.
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现在房产证已经办下来了,我可以过户吗 - ******
#生沾# 可以.买卖双方本人一起带上身份证和房产证原件到房管局申请过户即可.
#19282535195#
刚办的房产证能过户给别人吗 - ******
#生沾# 我是律师,就你所述,能办.
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刚办好的房产证马上能过户吗 - ******
#生沾# 可以的.双方本人到场就可以了.不能本人到场的,请办理《全权委托公证书》
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刚刚办下房产证来 可以立即过户交易吗 放款已经交完 - ******
#生沾# 可以.只要房产证已到手,并在无贷款、无抵押、无查封的情况下,可以再办理过户交易.
#19282535195#
卖方刚办的新房产证能立马过户给我们吗 - ******
#生沾# 可以立马过户的,不过好多房改房要求居住满几年才能出售过户,你可以问下你要买房的房主,如果他那边能够提供满足过户条件的手续就可以马上过户了!
