房贷十年和二十年利率一样吗
不一样。年限越长利息越高。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
另外，作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。
房贷利率10年和20年一样吗
不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
扩展资料
今年以来，房贷市场持续紧张，各家银行房贷利率优惠纷纷取消，想要拿到贷款有的甚至要上调房贷利率才能保证按时放款。
而从本月起，广州有银行开始下调首套房贷利率，其中某国有大行省分行层面率先将首套房利率上浮10%的水平下调到上浮5%，“接下来，四大行估计都会同步，但是目前在我们分行层面也是指导价格，不排除各家分支机构会根据支行的情况有所调整。”
某国有大行相关业务负责人昨日接受记者采访时表示，事实上，省内四大行都在利率上有同步调整的步伐，但目前还是会在基准以上，只是上浮幅度没有此前高。
股份制银行方面，大多数银行首套房贷仍保持在上浮10%甚至更高，二套房贷则上浮15%以上，且由于额度松紧不一，部分股份制银行甚至要求二套房贷上浮30%以上。
房贷10年为什么建行非让贷20年利率一样吗
因为相比房贷10年，房贷20年能够保障生活质量，也会减少还款压力。另外不管房贷几年，利率都是一样的。
房贷的利率都是根据国家规定的来，不管是10年话说20年或者30年，利率都是一样的，但是利息不一样。
要贷款买房的话，我们首先就一定要明确贷款的原则，就是贷款时间越短，利息就越少，时间越长，利息也就越多。
从利息方面来看，房贷10年肯定会比20年还的钱要少一些；可是分摊下来的每个月要还的钱就会更多了，那么还款压力也就会越来越大；也就是说房贷年限越长利息越多，但月供更低，因此房贷20年能让日子过的比较轻松，保障生活质量。
房贷10年和20年利率一样吗？看完就清楚了
对很多人来说买房是头等大事，可是一套房子没个几十万是拿不到手的，好在买房可以贷款，付个首付就能实现买房梦，然后再慢慢还款。而不同的人选的房贷期限不同，有人贷款10年，有人贷20年，那么房贷10年和20年利率一样吗？一起来看看。
房贷10年和20年利率一样吗？
房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。
1、房贷类型。
首先要看房贷是哪个类型，公积金贷款VS商业贷款，这两种房贷利率规则不同。
1)公积金贷款，不管贷10年还是20年，利率都是一样的，区别在于首套房和二套房。(二套房利率会在首套房基础上上浮倍)。
2)商业贷款，用户可以选择两个定价基准，一个是存量房贷，可以选择固定利率，不管是10年还是20年，房贷还清前都不会变。另外还可以选LPR定价，就和新增商贷一样，利率按LPR+基点执行，并且每年的重定价日，LPR是按一个月的LPR为准，贷款利率每年变一次。
总结：办理公积金房贷的用户，年限根据自己需要选择即可，利率都是一样的。如果办理商业房贷的话，利率则会根据定价基准变化。
2、利率一样，利息不同。
用户需要注意一点，就算房贷10年和20年利率一样，可是最终的总利息是不同的。
房贷10年所需的利息比20年要少很多，因为最终利息与贷款年限有很大的关系，所以用户如果想最大限度少付利息，房贷年限越短越好。
总之，买房者办理房贷的时候，选择10年和20年还款，更多的是要考虑自身的还款能力，工作稳定收入高的，可以选择10年还完，会节约很多利息。
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#13116988483#
建行的房屋贷款利率是多少?贷10年,15年,20年分别是多少? - ******
#禄郎# 贷10年,15年,20年的贷款利率都是一样的,第一套住宅年利率是6.66% 第二套是7.83%.如果是抵押贷款的话,第一套贷款是7.83%
#13116988483#
住房贷款利息怎么算啊?贷款十年和二十年有什么不一样?我打算贷款十二万,十年和二十年需要月还多少啊? ******
#禄郎# 住房贷款首套基本是基准利率6.8%,贷款10年和20的利率是一样的,10年每个月还1380左右,20年每月还916左右
#13116988483#
贷款100万,贷款20年,提前换10年还完,和直接贷10年,20年和十年的利率是一样的么 - ******
#禄郎# 的、看你的贷款方式了,定额和定值两种好像,一种是刚开始还得多后来少,这样的在你还钱的时候就会还本金,利息少很多.另一种是固定的,每年都一样,每年还是连利息一起还的,还的本金就少.但是每月数额小.
#13116988483#
比如我贷款18万5厘5贷款10年和20年利息一样吗? ******
#禄郎# 按你给的条件,假设还款方式为等额本息,10年累计还息54,416.76元,20年累计还息117,167.32元.利息是资金被占用的成本,所以占用时间越长,利息可定是越高的.
#13116988483#
首套房贷10年与20年的区别(据说标题一定要很长才会有人看) - ******
#禄郎# 这个差太多了,因为月供的钱里面分为利息和本金两部分,前期还款时月供里利息占得比例很高,比如2000的月供,可能有1000的利息.等到十年以后,几乎可以说你已经把二十年的利息快还完了,那时候的2000里面,可能有1800的本金,...
#13116988483#
现在买房贷款,10年,15年,20年的利息,是一样的吗?反过来,是不是时间越长,越好? - ******
#禄郎# 5年以上 目前央行基准利率 是 年息 7.05% 1、你第一个问题 利率是一样的,利息 肯定时间长 利息越多. 2、第二个问题是,要基于 你的还款方式 及 你的还款预期. 简单地说,以等额本息为例, 时间长 ,月供压力就小.利息就多(不过你可以选择提前还款) 10年是相对于20年的利息少,但是每个月的月供压力就会很大.生活的幸福指数下降. 补充下,20年一般很少有真正还20年的珐哗粹狙诔缴达斜惮铆,提前还本金,自然利息就更少了. 希望对你的问题有帮助.
#13116988483#
工行按揭10年和20年利率一样吗 - ******
#禄郎# 5年-30年以的贷款按揭利率是一样的. 但是时间越长背的利息就多很多
#13116988483#
请问该信谁?我在农村商业银行贷款23万,我想知道贷款10年和20年利率是否一样? - ******
#禄郎# 利率五年以上是一样的.都是5.9% 但10年和20年的利息是不一样的.20年的利息高.
#13116988483#
问贷款22万房款10年利息多少?10年和20年有什么区别?谢谢大家 - ******
#禄郎# 按照等额本息 贷款10年的话每月要还2531.76元 贷款20年的话每月要还1679.26 他们2个的区别就是贷款20年的比10年的要的利息高,不过20年的话每个月还给银行的钱比较少如果资金紧张可以贷20年,加上通货膨胀为了充分利用资金和避免贬值推荐你贷款20年.如果你钱比较多的话就贷款10年好了
