关于房屋产权年限的问题

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

1.首先我给楼主纠正一下，房屋的产权都是终身的，你所说的40年或者70年，那是使用年限。
2.对于你住的这个楼盘还真是特殊啊，房子使用年限要嘛是40年，要嘛是70年，哪能根据楼层来划分呢，干房地产这么多年第一次听说这样的事情。
3.不管怎么说，使用年限到期之后，如果国家不征回，你优先继续使用，不过要向国家缴纳一定的出让金，关于出让金现在还没有具体的明文规定，20年之后的事情都说不好，更何况是40年70年之后呢。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

一套房子归你所有，必须要两证齐全，房产证和土地证。你的情况是：四十年后由于土地证的失效，房产证也相应失效，土地不是你的，种在上面的作物当然也不是你的。怎么办？重办！重新再办房产证和土地使用证。无非是政府代表国家再行使一次土地出租给你的权力。

不是的，他所说的产权是40年以后你一样可以住，不过要交一些费用，使用费。你的70年的就是70年以后需要交一些费用，

关于房屋产权和土地使用年限的问题~

房屋的权属分为：房屋所有权与土地使用权。房屋所有权是没有期限限制的，住宅用途的土地使用权为70年、综合用地年限为50年。
房子是不是危房与土地使用权到期没有关系，按目前的政策判断，土地使用权到期应该不会收回，可能会缴纳一定土地出让金继续使用。

#19537471184# 房屋的使用权年限究竟是从是什么时候开始计算 - ******
#虞霞# 一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地...

#19537471184# 买房子产权是多久,到期后总么办 - ******
#虞霞# 土地使用权最长年限一般分三种:住宅用地最长70年,工业用地最长50年,商业用地最长40年,综合类用地最长50年.按现行政府的规定,住宅类用地到期后自动续期,也就是说不需要交纳相关的费用就可以继续使用,工业、商业及综合类用地到期后,需要到当地国土资源局申请土地续期,按照现行的土地出让金标准,缴纳相应土地出让金.到期不续期的,国家免费将该土地回收.为避免社会资源的浪费,国土应优先给予原土地使用者办理土地续期,除公共需求外.如因公共需求收回时,对土地上的房屋建筑物进行适当补偿.因此,对于你提的问题,要看是那种类型的房子,如果是住宅类,大可不必担心.

#19537471184# 什么是房屋产权期限?什么是房屋产权期限? ******
#虞霞# 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑. 一般民用住宅建筑权属年限为70年; 教育、科技、文化、体育用地50年; 工业用...

#19537471184# 现在的房屋产权是多少年 ******
#虞霞# 你好,现在的住房产权都是70年,商品房的产权都是40年,只是部分有不同,希望我的回答对你有帮助,

#19537471184# 谁知道房屋产权年限怎么算呢?房屋产权可以分为哪几种呢? ******
#虞霞# 通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.

#19537471184# 住宅产权年限的国家规定是什么内容? ******
#虞霞# 我国规则房产用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),其它用地50年.现已清晰,届满自动续期.需求届满期前一年请求续费. 不必再纠结70年产权仍是40年产权,关于补年限问题:物权法已收效,该法清晰了公私产业的受维护权. 《城市地产处理法》第二十二条和《物权法》第壹百四十九条,有相关规则内容.补的费用不会超越5位数,最低不得低于15.6元/平米.

#19537471184# 房屋产权的产权年限 - ******
#虞霞# 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.

房产产权年限新规定

答：50年、70年不等的使用权限。文章总结：以上就是关于产权70年到期后怎么办、房产产权年限新规定有哪些以及房屋所有权和土地使用权有什么区别的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

房屋不动产权证有使用年限吗

答：不过不动产权证上还是会写有“使用期限”四个字，这个使用期限不是指房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证和不动产证的区别1、印章不同不动产登记机构由县级以上人民...

房屋产权年限以什么为准

答：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的...

房屋产权指的是什么?房屋产权有年限限制吗

答：购买房子的时候，很多人会看房屋的产权性质是什么，大家都喜欢购买70年产权住宅性质的房子，因为产权年限比较长，在这么长一段时间内，购房者不用担心产权年限到期的问题，以上就是关于房屋产权指的是什么以及房屋产权是否有年限...

房屋产权年限最新规定是多少年

答：下面就由我为大家整理有关房屋产权年限最新规定是多少年的相关内容。以供大家阅读，希望对大家有所帮助。 房屋产权年限最新规定是多少年 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业...

二手房产权年限怎么算

答：则要做出相应赔偿。小结：好了，以上就是关于二手房产权年限怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在二手房产权年限计算过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。【算一算你家装修要花多少钱】

房屋产权年限规定是什么

答：房屋产权年限 指的是 土地使用权年限 ，具体规定如下：《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、...

房子产权50年到期后怎么办

答：1、很多人担心产权的问题，总觉得50年产权到期了，房子就不是自己的了，其实房子永远都是你的，只是50年产权是针对的土地，所谓的产权年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。业主永远都只是使用者，而不是房产的...

房屋产权年限有多久?如何查询产权年限?

答：购房者在买房时都十分关心房子产权年限的问题，尤其是在买二手房的时候。因为，二手房一般是经过前任业主居住过一段时间的，具体剩余的产权年限有多久很重要。那么，应该如何查询二手房的剩余产权年限呢？一起来和小编看看吧。...

房屋剩余产权年限如何计算产权到期后咋办

答：买房时，房屋的产权是我们最关注的，毕竟我们耗费了人生中绝大多数的财力投注在房产上，肯定是不希望，我们老的时候，还可能要因为居所问题发愁，尤其是买二手房，产权问题更要明显一些，那么房屋剩余产权年限如何计算产权到期后...