我经常看到有人都会纠结这个买房的时候产权的七十年，今天我很想和大家一起来谈谈这个产权的问题。
产权70年究竟是什么意思？
很多人都认为这个房子只能住七十年，如果我做完之后只能把房子收回去任何想法是错误的，你想你买的这个房子，你是房屋的一个拥有权，所以并不是这么个想法，而产权70年的个意思呢，就是你现在说，居住的房子在这个土地的拥有权只有七十年。
那么房子住过70年，应该怎么办？
还有很多人都非常担心，我的房子买了之后已经住了70年那么这个房子还可以继续记住吗？正常来说是可以的。你只需要提前一年申请继续住这个房子，然后也需要交纳一些钱财，但是也没有很多，大家也不用过于担心。
那么一些商用的房子如果到期的时候是可以继续续约的，如果国家是要有一些用途的话，比方说要拆迁的话是要按照一比三的赔率的。
那么产权年限如何计算？
有很多人都说我的房子，明明是70年的产权，为什么到我手里也没有这么多。因为房子在选择开始有用途的时候，就是他就有这个产权问题了，如果开发商在很久之前就拿到了产权，那么到你手里的产权也仅仅是剩下那些时间。当然了，你再买房的时候机会不过于纠结这个问题医院大多数的房子都是产权70年，而商用的今天就是10年而已，这个商品房现在的问题就是如此，大家也不用过于担心，如果有买房需求的话是需要根据你自己的个人想法以及经济实力来选择适合你的房子就可以了好了今天这个话题就到这里吧，还有什么想说的，可以在评论区下面留言和我一起来谈谈。
业主其实并不是花百万租了七十年的房子，而是开发商租的房子，业主和政府之间并不存在着租赁关系。
一、土地一直属于政府
土地的所有权一直是政府的，即使是业主花了高额的金钱购买了房子，也并不是说永久拥有了这个房子。但是这也不意味着业主租了房子，没有任何法律上的文件能够表明业主租了房子，房产证上并没有这么写。租客与房东之间签的合同才是租赁合同，业主和开发商签的并不是租赁合同。
二、开发商对房子有使用权
在产权证上业主被开发商承诺了可以有70年的产权，但是业主其实并不能对房子进行改建、拆除等行为，这块土地的改变和使用一直都是开发商说了算。房产证上写的七十年有点类似于业主被允许停留在这所房子的年限，除此之外并没有任何意义。业主虽然与开发商签了合同，可是这块土地依旧被政府所有，被开发商拥有使用权。业主是不能随心意拆除房子或者任意修缮房子的。
三、业主拥有开发商的七十年居住承诺
其实业主们不必过于纠结是拥有了房子还是租了房子，总的来说这块土地永久属于政府，开发商与业主签了一个合同让业主居住七十年而已，每个人离开这个人世的时候什么都带不走。这些金钱和房子的意义远远被世人夸大了，这也是有些人即使有钱也不愿买房子的原因。把金钱用在自己觉得有意义的事情上，花出去的钱也不要再纠结了，纠结于是否有损失，这笔钱花得值不值也是在自寻烦恼。目前来说，跟紧政府的政策，顺应社会趋势，随遇而安才是普通人要走的路。七十年后的世界现在也不清楚会是什么样，最好是过好眼下的生活，不想太多。
当然不是了，虽然产权是70年的房子，但是就算到达了70年你也是可以继续居住的，只要这个土地没有被重新进行规划，没有重新进行拆迁，就是可以一直居住的，而且就算以后房子面临拆迁，你也可以得到相应的补偿，也可以重新分的房子。
不是。因为你可以自由支配这套房子，你还可以将这套房子出卖，不是相当于租的。
现在的房子，他的产权一般都是70年，那么这也就相当于我们是花几百万租了70年的房子，这是比较正常的
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#17818259329#
为什么房子产权都是70年呢 - ******
#正荔# 在我们国家,房子从来、也永远不会是你的,你拥有的只是租住权,因为土地是国家的,所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利;只不过这个租住使用的年份比较长,所以容易使人忽略了这个本质.而XX年的产权,表面上是讲房屋,...
#17818259329#
现在房子是终身的吗?不是只有几十年产权那样了? - ******
#正荔# 正规商品房产权是七十年,但也有五十,三十年的那种,也同时存在终身产权的那种房子(例:企改房就是终身产权的那种)..
#17818259329#
关于商品房70年产权,是不是70年后就不属于我的了? - ******
#正荔# 70年到期后有一个自动续期的概念,到时候按当时的政策办理,可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用.土地之上的房子产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止,如果70年土地到期了你的房子还可以使用,不会有人把你们赶出来的...
#17818259329#
现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? - ******
#正荔# 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
#17818259329#
现在商品房产权是不是没有年限之说了 - ******
#正荔# 1,土地使用权到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未...
#17818259329#
中国房子的产权是多少年<br/br/>70年是不是? ******
#正荔# 居住用地为70年.商业、旅游娱乐用地为40年.综合或其他用地为50年.过期的话要交纳土地出让金才可以继续使用.
#17818259329#
商品房产权年限70年是不是拥有这个房子时限为七十年? ******
#正荔# 这是错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限
#17818259329#
商品房是70年的产权,70年后房子还是我的吗? - ******
#正荔# 商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年过后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算.土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.
#17818259329#
为什么中国的房屋产权只有70年? ******
#正荔# 你理解错了,不是70年产权,是70年土地使用权,产权是永久所有,也就是说到了70年国家可以收回土地,房屋还是属于所有人的. 因为土地是国家的, 所以说白了就是 租给你70年的土地. 到期后土地收回 房子还是你的 但是一般 现在的房子挺不到70年的 麻烦好评!!~~~
#17818259329#
现在住宅楼的产权都是70年吗? - ******
#正荔# 是70年
