房屋的产权指房产的者按照法律规定享有的对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利，也就是房屋的各项权益。
房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的，房屋权的期限规定是为，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。那么，为什么房子产权只有70年？
什么是房屋产权？
在房屋买卖过程中，人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的大产权和小产权，房屋产权是指对房屋行使占有、实用、处分、的权利，即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的，所谓的大产权和小产权只实有些人通俗的叫法，是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼。
房屋是属于不动产与其他商品的交易还是有所不同，国家对此也有明确的规定。买方买了房子后是否一定能取得合法的房屋权证，关键在于开发商能否先取得房屋权证，该过程也被称做产权的初始登记，由开发商负责办理。
为什么房子产权只有70年？
按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。
土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。
房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证是:房屋权证,所谓权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。
房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。
关于房子的几点产权问题和为什么政府房子产权年限只有70年而不是性的，都在这篇文章中提到了。想要了解这方面知识的就可以看看这篇文章，或许可以给你带来些帮助。
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#17087461010#
房产权问题 - ******
#容逄# 房子的所有权是属于你了,如果卖房你自己就可以全权作决定了,不需要征求你姐姐的同意了!卖房子的钱是你自己的,你愿意分给谁都是你的意思了!!祝你好运!
#17087461010#
房屋产权的问题 - ******
#容逄# 首先,中国没有永久产权的房子,但是个人住宅的话,到70年是能够续的,不用怕房子被收回.其次只要你能够出具你月收入证明的任何东西都可以,比如你能显示每月进账的账户明细,或者你有出租房的出租合...
#17087461010#
关于房子产权问题有哪些? ******
#容逄# 1、在房屋买卖过程中,人们必然会多多少少涉及产权问题.人们常说的“大产权”和“小产权”,房屋产权,是指对房屋行使占有、实用、处分、收益的权利,即拥有权.房屋产权其实是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法,是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼. 2、房屋是属于不动产,与其他商品的交易还是有所不同,国家对此也有明确的规定.买方买了房子后是否一定能取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否先取得房屋所有权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理.
#17087461010#
问一下房子的产权问题,比如产权70年,就是说70年之后房子的产权就不是我家的了,是这样的吗 - ******
#容逄# 在我国土地分国有和集体,所有人都只有使用权.你买的商品房所占的土地属于国有,你拥有使用权,国家法律规定,住宅用地使...
#17087461010#
关于房屋产权问题如果在原有旧房子的基础上新加了房屋的面积,原有房 ******
#容逄# 旧房增加面积,需要办理审批手续,否则不能办理增加产权面积的续. 别人出资,不等于就具有产权,如果事先有约定,则按照约定办理,但要是事先无约定,则按照债务关系处理.
#17087461010#
求解答房屋产权问题现跟男友同住房子,产权证上是双方的,产权各半. ******
#容逄# 房屋产权以产权登记为准,如登记为你们二人共有,就有你的50%产权.尽管是他出的资,但可视为赠与,这产权仍然是有效的. 但他为什么要赠与呢,如果是以同居或结婚为条件的,那就属于＂有条件赠与＂,当赠与条件灭失后(即你们分手后),这赠与就失去了成立的条件,他还是可以收回赠与物的.并且,他可能会以银行转帐凭证为证据,争取法院的支持的.请相信我的忠告;慎重从事.
#17087461010#
关于房屋产权的疑问 - ******
#容逄# 不会是你说的这种情况.根据一物一权原则,房子只可能是一人所有或是几个共有,不存在90平方产权归甲,30平方共有的情况.90平方的房子肯定是甲的个人财产,如果在婚姻存续期间换新房要看具体情况,不能一概而定.所说你最好把如何换房的过程说清楚.
#17087461010#
关于房屋产权问题 - ******
#容逄# 1,她无权自行到房产部门办理过户,房产也不会给她办理.2,房屋的物权归属以房产登记机关记载的为准,而且事实上也是你出资购买(还贷),因此这个房子的产权是你的.免费房产纠纷法律咨...
#17087461010#
关于房屋产权的问题一直搞不懂房屋产权是什么意思,比如商品房,小产 ******
#容逄# 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利. 按房屋所有权...
#17087461010#
个人住宅产权问题 - ******
#容逄# 不是70年以后都是国家的,是说住宅用地的最高年限是70年,届满自动续约延长,不用申请批准,只要缴纳一定的土地出让金就行了. 住宅用地是个民生问题,国家绝对不会与老百姓争利的.这也是最近物权法草案讨论这个问题时的基本思路.
