法律分析：1、新房的计算标准：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%；2、二手房的计算标准：个人所得税：1%满五年免征（卖方）；契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；营业税：5.6%满五年免征（卖方）；交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十条规定：条例第七条所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税额=增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%(四)增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。
~
#17839339136#
50万的房子大概需要交多少税,是首套房,大概需要多少? ******
#庄房# 7000左右
#17839339136#
目前购买二手商住房的税费有多少? - ******
#庄房# 费用:(房管局收)一、转移手续费,我们这里是商品房每平米6元,经济适用房、房改房每平米3元(不知道这个各个地方会不 会不一样,只能给你我们这里的,以作参考).二、转移登记费,住宅80、营业房550.每多一个共有权证多10元. 税:(国税或地税局收取)一、契税,总价的2% 二、在卖房持有房产未满两年时,要收取营业税,可能就是大家说的个人所得税.总价的5.55%. 三、其他有些小的税种,加起来都不多,可能也就200不到(这算是超大房价的了,我们这里最多也就几十元.) 四、如果你所买房屋面积在当地被划为超大面积,会被征收营业税.总价的5.55%. 土地上面,如果没有土地转让金,就只有几十元的工本费.
#17839339136#
买商住楼的最大陷阱是什么? ******
#庄房# 税太高!买商住房的最大风险,就是转手时要承担的税收实在太高.但它为什么这么高?因为按照商用房的买卖交易标准,卖房时业主要承受高昂的土地增值税.举个简单...
#17839339136#
50万二手房交易税费需要交纳多少 - ******
#庄房# 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
#17839339136#
房地产开发公司售房50万应该缴纳什么税 - ******
#庄房# 房地产公司销售商品房应交营业税、企业所得税、城建税和教育费附加.其它规费缴纳项目根据地方相关规定执行.
#17839339136#
业主从开发商处买一套房,假如购房合同总价为50万,在办理房产证时要交多少税?谢谢! - ******
#庄房# 一手房交易一般是契税1.5%,若是二套房或者140以上奢侈面积则不享受税收优惠,契税为3%.这个需要你自己看一下属于那种情况.维修基金一般是房款的3%,这个也有地区是按一平米多少钱算的,大同小异,为了房屋维修的专项款项,是业主共用的.再就是印花税,这个很少,一般按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳.这个在办理房产证的时候缴纳.
#17839339136#
买一手商住楼要交多少税 - ******
#庄房# 购买一手房,在交完房款后,还需要缴纳的税费:1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳.2.交易手续...
#17839339136#
有人可以帮我算算买二手房50万交多少税吗 - ******
#庄房# 假设卖方是满二唯一普通住宅,买方是首套,交1%的契税,即5000元,外加85块钱房本工本费.合计5085元.
#17839339136#
30万的商品房过户要交多少税? ******
#庄房# 按30W计算(成交价不能明显低于该地区评估价) 买方交:契税(1.5%)=4500 印花税(0.05%)=150 产权证印花税=5 卖方交:印花税(0.05%)=150 这些费用是在买方取新产权证时才交 买卖双方需持产权证、身份证、买卖合同3份到各区县房地产交易所办理,复印还需要几块钱.
#17839339136#
买90平方的二手房在50万要缴纳多少税 - ******
#庄房# 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
