不管是已经有了房子的家庭，还是准备购买房子的家庭，都应该对房屋产权证明以及房屋产权的年限要有所了解，有些人可能不知道还有年限这一说法，那么，如果你已经有了房屋产权证，但是不知道年限的话，今天我们就来和大家说一说关于房屋产权年限怎么查？房屋产权年限与房屋使用年限？
一、房屋产权年限怎么查
1、看国有土地使用证上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。在国有土地使用权证书内，有一栏土地使用期限，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
2、市住房和城乡建设委员会查询在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
二、房屋产权年限与房屋使用年限
（1）房屋产权年限房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、＊处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。
（2）房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永远的所有权和使用权。
土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，＊短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
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如何查房屋剩余产权年限? ******
#苏睿# 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. ...
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怎么知道自己房子的产权是多少年的? 产权年限的起始时间怎么能知道? - ******
#苏睿# 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起如何查房屋剩余产权年限:1、售楼处查询购买房产时,售楼处都会公示所售小区的产权情况,您可以向销售人员确认,售楼人员一般都会如实回答.2.市住房和城乡建设委员会查询 开发商领取销售证每个小区都会在网上公示,只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息.
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如何查询房屋产权年限呢? ******
#苏睿# 我们想要知道自己住宅的产权年限,可以查看自己的《房地产权证》,这张证书能看到房屋产权和土地剩余使用年限.未来不动产统一登记完成后,将统一为《不动产权证书》.
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如何查看房产证满几年 - ******
#苏睿# 要查看你的房产证是几年了,非常简单,你只要看一看你房产证上的发证日期是哪年,到现在有没有满两年,或者是满五年就知道了.
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房屋产权期限到底怎么查 - ******
#苏睿# 房屋产权期限只能看土地证 如果是70年的就是住宅40-50年的属于商住用地
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买新房和二手房怎么查产权? - ******
#苏睿# 买房子需要特别关注的一个方面是房屋产权年限,房屋产权年限关系到购房者的直接利益,不论是投资还是自主,不论是新房还是二手房,房屋产权年限都是不容忽视的考察点.无论购买新房还是二手房,购房者都必须查清房屋的产权年限....
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房产证的年限怎么看 - ******
#苏睿# 房产使用年限是70年!从房产证发放之日开始计算!
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怎么知道房子产权是多少年? - ******
#苏睿# 一般而言,住房是七十年,商务用的四十年,教育的是五十年. 如果你买房子的话房产证是有的,已用过多少年都有; 但是如果你买商品房,也就是住宅,基本不用考虑有多少年了,因为七十年后国家会续期,不收费的.所以主要是看你的房子咋样,新旧情况就好,不用考虑产权的年限,房子质量是前提.
